ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਅਤੇ ਲਾਭਕਾਰੀ sellੰਗ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚਣਾ ਹੈ - ਵਿਚੋਲਿਆਂ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਲਈ ਕਦਮ-ਦਰ-ਨਿਰਦੇਸ਼

ਹੈਲੋ ਪਿਆਰੇ ਪਾਠਕਾਂ ਲਈ ਲਾਈਫ magazineਨਲਾਈਨ ਰਸਾਲੇ ਲਈ ਵਿਚਾਰ! ਇਹ ਪੋਸਟ ਇੱਕ ਗਰਮ ਵਿਸ਼ੇ ਬਾਰੇ ਹੈ - ਲਾਭ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚਣਾ ਹੈ.

ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ, ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਵੇਖਿਆ ਹੈ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇਕ ਡਾਲਰ ਕਿੰਨਾ ਹੈ? ਇੱਥੇ ਐਕਸਚੇਂਜ ਰੇਟਾਂ ਦੇ ਅੰਤਰ ਤੇ ਪੈਸਾ ਕਮਾਉਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ!

ਜਦੋਂ ਅਸੀਂ ਇਸ ਤੱਥ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ, ਨਾ ਸਿਰਫ ਜਲਦੀ, ਬਲਕਿ ਅਨੁਕੂਲ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੇ ਵੀ, ਇਹ ਦੋਵੇਂ ਸ਼ਬਦ ਕਿਸੇ ਨਾ ਕਿਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਇਕ ਦੂਜੇ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਨਹੀਂ ਜਾਪਦੇ ਹਨ. ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ ਆਪਣੇ ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਤਦ ਏਜੰਸੀਆਂ, ਜਾਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਰੀਅਲਟਰਸ, ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਇਨਾਮ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦੇ.

ਲੈਣ-ਦੇਣ ਸੁਚਾਰੂ goੰਗ ਨਾਲ ਚੱਲਣ ਲਈ ਅਤੇ ਉਮੀਦ ਵਾਲੀਆਂ ਇੱਛਾਵਾਂ ਦਾ ਖੰਡਨ ਨਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਪੁੱਛਣ ਵਾਲੀ ਪਹਿਲੀ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ: ਸੰਭਾਵਿਤ ਗਾਹਕ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਕੀ ਉਮੀਦ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਵੇਂ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ?

ਇਸ ਲੇਖ ਵਿਚ, ਤੁਸੀਂ ਸਿੱਖੋਗੇ:

• ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ ਅਤੇ ਮੁਨਾਫਾਖੋਰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚੋ;
• ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ (ਸੂਚੀ) ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਕਿਹੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ;
• ਆਪਣੇ ਆਪ ਵਿਚ ਵਿਚੋਲਿਆਂ ਤੋਂ ਬਗੈਰ ਕੋਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚਣਾ ਹੈ: ਰੀਅਲਟਰ, ਏਜੰਟ, ਦਲਾਲ;
• ਮੌਰਗਿਜ ਤੇ ਕਿਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਅਤੇ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦੇ ਅਧੀਨ.

ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਲਈ ਕਦਮ-ਦਰ-ਕਦਮ ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਿਆਂ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ, ਜਲਦੀ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗੇ ਵੇਚ ਸਕਦੇ ਹੋ.

---

ਰਿਅਲਟਰਾਂ ਅਤੇ ਵਿਚੋਲਿਆਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਅਤੇ ਲਾਭਕਾਰੀ profitੰਗ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚਣਾ ਹੈ - ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ + ਇੱਕ ਵਿਸਥਾਰ ਗਾਈਡ

1. ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣਾ - ਕਿੱਥੇ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ 📌 ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ

ਜੇ ਤੁਸੀਂ "ਹੱਥੋਂ ਹੱਥ" ਜਾਂ, ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, "ਅਵੀਤੋ" ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਚੀਜ਼ ਜਾਂ ਕਾਰ ਵੇਚਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿਚੋਲੇ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਤੋਂ ਬਗੈਰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਇਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਵਿਚ ਕੋਈ ਮੁਸ਼ਕਲ ਨਹੀਂ ਹੋਏਗੀ. ਇੱਥੇ ਮੁੱਖ - ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਗੁੰਝਲਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਲਈ.

ਬਹੁਗਿਣਤੀ ਮਾਹਰਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਲਾਭਕਾਰੀ ਅਤੇ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਵੇਚਣਾ ਵਿਵਹਾਰਕ ਤੌਰ ਤੇ ਅਸੰਭਵ ਹੈ. ਜੇ, ਬੇਸ਼ਕ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹ ਰਕਮ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਸਮਤ ਵਾਲੀ ਹੋਵੇਗੀ, ਨਾ ਕਿ ਇਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ.

ਨੋਟ!

ਅਭਿਆਸ ਵਿੱਚ, ਕੁਝ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਅਹਿਸਾਸ ਹੋਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸਦੀ ਅੱਧੀ ਕੀਮਤ ਖਤਮ ਕਰਨੀ ਪਏਗੀ.

ਪਰ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਵਧੀਆ ਪੈਸਾ ਜਮਾਨਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਇਸ ਤੱਥ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਾਮਜ਼ਦ "ਉਸ ਖਰੀਦਦਾਰ" ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਲਈ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਕਰਨਾ ਪਏਗਾ. ਇਸ ਵਿਚ ਇਕ ਮਹੀਨੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਸਾਰੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ.

ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਇੱਕ ਕਮਿ aਨਿਟੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇੱਕ ਕਮਰੇ ਨੂੰ ਸੈਂਟਰ ਜਾਂ ਟਾhouseਨ ਹਾhouseਸ ਦੇ ਸਧਾਰਣ ਦੋ-ਬੈੱਡਾਂ ਵਾਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨਾਲੋਂ, ਇਹ ਅਹਿਸਾਸ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ.

ਅੱਜ, ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਸ਼ਾਂਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇੱਕ ਕਮਰੇ ਵਾਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਵਿੱਚ ਹੈ.

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਚ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ ਤੇ ਮੌਸਮੀ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਗਰਮੀਆਂ ਦੀਆਂ ਛੁੱਟੀਆਂ ਅਤੇ ਕ੍ਰਿਸਮਿਸ ਦੀਆਂ ਛੁੱਟੀਆਂ ਦੌਰਾਨ, ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਘਟਦੀ ਹੈ. ਉਸੇ ਸਮੇਂ, ਕੀਮਤਾਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਘਟ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਲਾਭਕਾਰੀ ਸੌਦੇ ਦਾ ਕੋਈ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ.

ਉਪਰੋਕਤ ਸਾਰੇ ਵਿੱਚੋਂ, ਇੱਕ ਸਿੱਟੇ ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਅਧਿਐਨ ਕਰੋ.

2. ਕੋਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚਣਾ ਹੈ - ਵਿਚੋਲਿਆਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ (ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ) ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਏਜੰਸੀ ਦੁਆਰਾ ❔

ਸਾਡੇ ਵਿੱਚੋਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਇਸ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਕੋਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਵੇਲੇ ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਮਦਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਹੈ ਜਾਂ ਇਹ ਸਭ ਖੁਦ ਕਰਦੇ ਹਨ? ਆਖ਼ਰਕਾਰ, ਇੱਥੇ ਕੋਈ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ.

ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਵੇਚਣ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਕੁਝ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਬਦਕਿਸਮਤੀ ਨਾਲ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਲਾਭਕਾਰੀ ਅਤੇ ਥੋੜੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨੀ ਪਏਗੀ. ਦਰਅਸਲ, ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਹਨ.

1.1. ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਸਵੈ-ਵੇਚਣ ਦੇ ਫ਼ਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ

ਸਪਸ਼ਟਤਾ ਲਈ, ਅਸੀਂ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀ ਸਾਰਣੀ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਾਂ:"ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਸਵੈ-ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਰਿਐਲਟਰ (ਵਿਚੋਲੇ) ਦੀ ਮਦਦ ਨਾਲ".

ਆਓ ਹੁਣ ਇੱਕ ਨਜ਼ਦੀਕੀ ਵਿਚਾਰ ਕਰੀਏ:

• ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਾ ਸਹੀ ਮੁਲਾਂਕਣ. ਆਖਰਕਾਰ, ਕੋਈ ਵੀ ਪੈਸਾ ਗੁਆਉਣਾ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦਾ, ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਕਰਕੇ ਕਿ ਉਹ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸਹੀ notੰਗ ਨਾਲ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕੇ. ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੇਚਣ 'ਤੇ ਸਮਾਂ ਬਰਬਾਦ ਕਰਨਾ, ਜਿਸ ਦੀ ਕੀਮਤ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਸਹੀ ਪਹੁੰਚ ਸਫਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਕੁੰਜੀ ਹੈ.
• ਸਮਾਂ. ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਸਹੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ, ਗਾਹਕ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨ ਲੱਗੇ. ਪਰ ਇਹ ਕੋਈ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਹਾ showਸਿੰਗ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੰਮ ਤੋਂ ਸਮਾਂ ਕੱ toਣਾ ਪਏਗਾ, ਪਰ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਸਾਰੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਛੁੱਟੀ ਲੈਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ.
• ਪ੍ਰੀਪੇਡ ਖਰਚ. ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੈ ਜਿਸ ਤੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਉਸਦੇ ਇਰਾਦਿਆਂ ਦੀ ਗੰਭੀਰਤਾ ਦੇ ਸਬੂਤ ਵਜੋਂ ਪੈਸੇ ਲੈਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ - ਲੈਣਦੇਣ ਤੇ ਇੱਕ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ. ਪਰ ਇੱਥੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਗੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੇਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਧੋਖਾਧੜੀ ਤੋਂ ਡਰਦੇ ਹਨ. ਪਰ ਇਸ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਾਬੂ ਪਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ' ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਗਾਹਕ ਸ਼ਾਂਤ ਹੋਏਗਾ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾ ਦੇਵੇਗਾ.
• ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀਆਂ ਸੂਖਮਤਾਵਾਂ ਦਾ ਗਿਆਨ. ਹੁਣ ਅਸੀਂ ਸੌਦੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਦੇ ਪੜਾਅ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ. ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕਲਾਇੰਟ ਕੋਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਨਕਦ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਥੇ ਕੋਈ ਮੁਸ਼ਕਲ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ, ਪਰ ਜੇ ਉਹ ਕਿਸੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸੰਸਥਾ ਤੋਂ ਉਧਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾ ਹੈ. ਇੱਥੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇੱਥੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਸੂਖਮਤਾਵਾਂ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੱਸ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਨਹੀਂ.
• ਜਦੋਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਬਣਾਉਣਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸੇ ਤਜ਼ਰਬੇਕਾਰ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸੂਖਮਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋਵੋਗੇ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਸੂਝ-ਬੂਝਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨਹੀਂ ਲਓਗੇ, ਜਦ ਤੱਕ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਖੁਦ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਿੱਖਿਆ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ.
• ਲੈਣਦੇਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਕੱਤਰ ਕਰਨਾ. ਹਾ housingਸਿੰਗ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸੌਦੇ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਪੁੱਛੇਗਾ: ਨਕਦ, ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਅਤੇ ਜਣੇਪਾ ਪੂੰਜੀ. ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਮੁਫਤ ਸਮਾਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਅਸਾਨੀ ਨਾਲ ਸੰਭਾਲ ਸਕਦੇ ਹੋ.
• ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਬੰਦੋਬਸਤ. ਇਹ ਪੜਾਅ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ, ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਬੈਂਕ ਚੁਣਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਰਹੇਗਾ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਬਾਕਸ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗਾ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿਚ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸਮੱਸਿਆ ਦੇ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ. ਵੀ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਭੁਗਤਾਨ ਹੈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪੱਤਰ ਅਤੇ ਨਕਦ ਰਹਿਤ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਹੋਰ .ੰਗ.
• ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ. ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਆਖਰੀ ਪੜਾਅ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਪੁਰਾਣੀ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ ਮਿਲੇਗੀ.

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਮੁਫਤ ਸਮਾਂ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਬਾਰੇ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਪਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬੇਸ਼ੱਕ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਵੱਲ ਜਾਣਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ. ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਜਾਓ.

2... ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ 5 ਲਾਭਦਾਇਕ ਸੁਝਾਅ ਜੋ ਬਿਨਾਂ ਵਿਚੋਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੇ ਹਨ

ਸਫ਼ਲ ਹੋਣ ਲਈ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਕਿਹੜੀਆਂ ਗ਼ਲਤੀਆਂ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ:

• ਹਾ ofਸਿੰਗ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਾ ਸਮਝੋਜੋ ਕਿ ਬਿਲਕੁਲ ਸਹੀ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਜੇ ਕੋਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਬਾਹਰੀ ਹਿੱਸੇ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਬਹੁਤ ਹੀ ਆਖਰੀ ਮੰਜ਼ਿਲ' ਤੇ ਅਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਸ ਨੂੰ ਨਵੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਖਰੀਦ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ. ਇੱਕ assessmentੁਕਵਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸਫਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਕੁੰਜੀ ਹੈ.
• ਤੁਹਾਨੂੰ "ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ" ਨਾਲ ਵਿਕਰੀ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ ਨਹੀਂ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ. ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨਾਲ ਸਾਰੀਆਂ ਸੂਝ-ਬੂਝਾਂ ਨੂੰ ਨਿਰਵਿਘਨ ਕਰੋ, ਕਿਉਂਕਿ ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਕ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਗੁਆ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਰਕਮ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ. ਨਹੀਂ ਤਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀਮਤ ਛੱਡਣੀ ਪਏਗੀ.
• ਇੱਕ ਉੱਚ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਅਧਿਐਨ ਕਰੋ.
• ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਸਬਰ ਰੱਖੋ.
• ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਕਾ transaction ਸੌਦੇ, ਇਕ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਵਕੀਲ ਦੇ ਨਾਲ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ.

ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਧਾਰਣ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਜਲਦੀ ਅਤੇ ਸੌਖੀ ਹੋਵੇਗੀ.

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦੇ ਮਦਦਗਾਰ ਸੁਝਾਅ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਵੇਚਣ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰੋ

3. ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚਣਾ ਹੈ - ਇੱਕ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਰਿਐਲਟਰ ਦੀ ਸਲਾਹ 📝

ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ, ਮਹਿੰਗਾ ਵੇਚਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਲੈਂਦੇ ਹੋ. ਕੀ ਇਹ ਸੰਭਵ ਹੈ? ਹਾਂ, ਇਹ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਭਵ ਇੱਛਾ ਹੈ. ਇਸ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦਾਂ - ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿਚ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਦੇ ਕੁਝ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ.

ਸੁਝਾਅ 1. ਇੱਕ ਉਚਿਤ ਕੀਮਤ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ

ਥੋੜੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ priceੁਕਵੀਂ ਕੀਮਤ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ - ਵਧੇਰੇ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀ ਨਹੀਂ, ਪਰ, ਬੇਸ਼ਕ, ਘੱਟ ਨਹੀਂ, ਬਲਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਫਰਸ਼ ਅਤੇ ਕਿਸਮ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਤੇ ਕਿਸੇ ਵਸਤੂ ਦੀ costਸਤ ਕੀਮਤ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦੀ ਮਦਦ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਗਿਆਨ ਅਤੇ ਤਾਕਤ ਤੇ ਸ਼ੱਕ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਵੱਲ ਮੁੜਨਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ ਜੋ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਨੀਤੀ ਦੁਆਰਾ ਅਗਵਾਈ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ ਇਸ ਮੁੱਦੇ 'ਤੇ ਜਲਦੀ ਸਲਾਹ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਆਖਰਕਾਰ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਾ ਸਿਰਫ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਬਾਰੇ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਬਲਕਿ ਕਿਸੇ ਸੰਭਾਵੀ ਕਲਾਇੰਟ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਹੇਰਾਫੇਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਵੀ.

ਸਹੀ ਕੀਮਤ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ - ਤੇਜ਼ ਵਿਕਰੀ, ਲਗਭਗ 4 ਹਫ਼ਤੇ, ਇੱਕ ਘੱਟ ਕੀਮਤ 'ਤੇ 2 ਹਫ਼ਤੇ ਤੱਕ, ਪਰ ਜੇ ਇਹ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਭ ਕੁਝ ਰਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ 1 ਸਾਲ ਤੱਕ... ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਲਈ ਇੱਕ ਖ਼ਾਸ ਕੀਮਤ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਆਓ ਕਲਪਨਾ ਕਰੀਏ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਨਿੱਜੀ ਕਾਰਨਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ, ਜ਼ਮੀਨ-ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਥੋੜ੍ਹਾ ਜਿਹਾ ਵਧਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ. ਫਿਰ ਸਾਡੇ ਲਈ ਕੀ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਹੈ? ਇਹ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟ 'ਤੇ ਲਟਕਦੀ ਰਹੇਗੀ, ਜਦੋਂ ਤਕ ਕੀਮਤਾਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਸ ਪੱਧਰ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਵਧ ਜਾਂਦੀਆਂ ਜਾਂ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਹਾਡਾ ਗਾਹਕ ਨਹੀਂ ਮਿਲ ਜਾਂਦਾ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਦੀ ਰਕਮ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ. ਪਰ ਇਹ ਕਲਪਨਾ ਦੀ ਕਗਾਰ 'ਤੇ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਸਾਰੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ transactionsੁਕਵੀਂ ਕੀਮਤ' ਤੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ.

ਇਸ ਲਈ, ਕਿਸੇ ਚੀਜ਼ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਮੁਨਾਫਿਆਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ:

• ਮਕਾਨ ਦੀ realੁਕਵੀਂ ਅਸਲ ਕੀਮਤ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ;
• ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਨਾ ਸਿਰਫ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ, ਬਲਕਿ ਸੰਭਾਵਤ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਸੰਪਰਕ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਮੀਆਂ ਨੂੰ ਵੀ ਕਿਵੇਂ ਨਕਾਰ ਸਕਦੇ ਹੋ;
• ਇੱਕ ਵਿਕਰੀ ਰਣਨੀਤੀ ਚੁਣੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇਗੀ;
• ਇਹ ਲਾਭਕਾਰੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸੰਚਾਰ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਥੋੜੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ.

ਸੰਕੇਤ 2. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਕਰੋ

ਵੱਡੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ, ਪਰ ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ:

• ਕਿਸੇ ਵੀ ਗੰਧ ਨੂੰ ਨਿਰਪੱਖ ਬਣਾਓ ਜੋ ਗੰਧ ਦੀ ਭਾਵਨਾ ਤੋਂ ਕੋਝਾ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਜਦੋਂ ਸੰਭਾਵੀ ਕਲਾਇੰਟ ਅਹਾਤੇ ਦਾ ਮੁਆਇਨਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਰਾਏ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਬਦਬੂ ਨਾਲ ਬਣਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਹ ਘਰ ਪਹੁੰਚਦੇ ਹਨ. ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਮਰੇ ਵਿਚ, ਥੋੜ੍ਹੀ ਦੇਰ ਬਾਅਦ, ਵਸਨੀਕਾਂ ਦੀ ਇਕ ਖਾਸ ਗੰਧ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸ਼ਾਇਦ ਮਹਿਸੂਸ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ, ਪਰ ਦੂਜਾ ਵਿਅਕਤੀ ਇਸ ਤੋਂ ਖੁਸ਼ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ. ਬਦਬੂ ਫਰਨੀਚਰ, ਰਸੋਈ, ਬਾਥਰੂਮ ਅਤੇ ਇੱਥੋਂ ਤਕ ਕਿ ਬਾਲਕੋਨੀ ਤੋਂ ਆਉਂਦੀ ਹੈ. ਉਹ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਅਵਚੇਤਨ ਤੌਰ ਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਤੱਥ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਮੁੱਖ ਸੁਗੰਧ ਧਾਰਕ ਪਰਦੇ, ਵਾਲਪੇਪਰ, ਲੱਕੜ ਦਾ ਫਰਨੀਚਰ ਹਨ. ਪੁਰਾਣੀ ਕੰਧ dੱਕਣ ਤੋਂ ਛੁਟਕਾਰਾ ਪਾਓ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਨਵੇਂ ਵਾਲਪੇਪਰ ਨਾਲ coverੱਕੋ, ਸਰਲ ਅਤੇ ਬਿਲਕੁਲ ਵੀ ਮਹਿੰਗੇ ਨਹੀਂ, ਪਰ ਸਾਫ, ਤਾਜ਼ੇ ਅਤੇ ਰੌਸ਼ਨੀ. ਵਾਸ਼ਰੂਮ ਅਤੇ ਬਾਥਰੂਮ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਫਲੱਸ਼ ਕਰੋ. ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਹਵਾਦਾਰੀ ਅਤੇ ਵਿੰਡੋਜ਼ ਧੋਵੋ. ਪਰ ਇੱਥੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜਾਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ਾਂ ਅਤੇ, ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ, ਮੁਰੰਮਤ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਈ ਨਾ ਦੇਵੇ, ਜੋ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵਿਤ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਉਹ ਸੋਚ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ਕੁਝ ਲੁਕਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਅੱਗ ਜਾਂ ਹੜ੍ਹ.
• ਖਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ. ਪੁਰਾਣੀਆਂ "ਕੰਧਾਂ" ਅਤੇ ਅਲਮਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱ toਣਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ, ਉਹ ਜਗ੍ਹਾ ਨੂੰ ਜ਼ੋਰ ਨਾਲ ਲੁਕਾਉਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਵਰਗ ਦੀ ਭਾਵਨਾ ਪੈਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਪਰ ਇਹ ਪੂਰੇ ਵਾਤਾਵਰਣ ਨੂੰ ਸਾਫ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਸੰਭਾਵਿਤ ਖਰੀਦਦਾਰ ਖਾਲੀ ਕਮਰੇ ਵਿਚ ਥੋੜ੍ਹੀ ਪ੍ਰੇਸ਼ਾਨੀ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.
• ਆਰਾਮ ਅਤੇ ਨਿੱਘ ਦਾ ਵਾਤਾਵਰਣ ਗਾਹਕ ਦੇ ਸੁਭਾਅ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਹੈ. ਕੌਫੀ ਅਤੇ ਸੁਆਦੀ ਚਾਹ ਦੀ ਤਾਜ਼ਾ ਖੁਸ਼ਬੂ, ਸੰਤਰੇ ਦੀ ਗੰਧ, ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੇ ਸੁੱਖ ਦੀ ਭਾਵਨਾ ਪੈਦਾ ਕਰੇਗੀ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹ ਦੇਵੇਗੀ, ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮਹਿਮਾਨ ਨੂੰ ਗੱਲਬਾਤ ਵੱਲ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰੇਗੀ. ਮਨੋਵਿਗਿਆਨਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਦਾ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਕੋਰਸ.
• ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰ ਨੂੰ ਸਾਫ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੋ, ਜੇ ਕੋਈ ਸਫਾਈ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਖੁਦ ਸਖਤ ਮਿਹਨਤ ਕਰਨੀ ਪਏਗੀ. ਆਖਰਕਾਰ, ਇਹ ਕੋਈ ਰਾਜ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਥੀਏਟਰ ਇੱਕ ਡ੍ਰੈਸਿੰਗ ਰੂਮ-ਹੈਂਗਰ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਫਿਰ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ - ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰ ਤੋਂ, ਐਲੀਵੇਟਰ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਪਹਿਲੀ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ ਕਿ ਨਫ਼ਰਤ ਦਾ ਕਾਰਨ.
• ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸਥਾਨ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸਮਾਂ ਚੁਣੋ. ਜੇ ਇਹ ਧੁੱਪ ਵਾਲੇ ਪਾਸੇ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੁਪਹਿਰ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਸੰਭਾਵੀ ਕਲਾਇੰਟ ਨਾਲ ਮੁਲਾਕਾਤ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ, ਇਹੀ ਸੱਚ ਹੈ ਜੇ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੰਡੋ ਇੰਨੀ ਆਕਰਸ਼ਕ ਨਹੀਂ ਹੈ.
• ਉੱਚ ਸੀਜ਼ਨ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਬਣਾਓਜੋ 15 ਸਤੰਬਰ ਤੋਂ ਛੁੱਟੀਆਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.

ਸੁਝਾਅ 3. ਸਾਰੇ ਸਿਰਲੇਖ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰੋ

ਕਿਸੇ ਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਕਿਸੇ ਵੀ ਦੇਰੀ ਲਈ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਏਗੀ. ਇਸ ਲਈ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸੂਖਮਤਾਵਾਂ ਦਾ ਪੇਸ਼ਗੀ ਵਿੱਚ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੈ.

ਕਿਸੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਵਰਗ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰਡ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ.

ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਮੌਕਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਆਪਣੇ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਵੇਖੋ.

ਮੌਜੂਦਾ ਜਾਇਦਾਦ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਦੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਜੇ ਕੋਈ ਪੁਨਰ-ਵਿਕਾਸ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ ਰਸਮੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਜ਼ਰੂਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰੋ:

• ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਪਾਸਪੋਰਟ.
• ਯੂਐਸਆਰਆਰ (ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਯੂਨੀਫਾਈਡ ਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰ) ਤੋਂ "ਤਾਜ਼ਾ" ਐਬਸਟਰੈਕਟ.
• ਬੇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਚੀਜ਼ ਕਿਵੇਂ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਬਣ ਗਈ.
• ਤੁਹਾਡੀ ਘਰ ਦੀ ਕਿਤਾਬ ਵਿਚੋਂ ਇਕ ਐਬਸਟਰੈਕਟ.
• ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਾਬਲੀਅਤ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਸੌਦੇ ਦੇ ਸਿੱਟੇ ਵਜੋਂ ਇਕ ਸਮਝੌਤਾ.
• ਸਰਪ੍ਰਸਤੀ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ, ਜਿਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਾਬਾਲਗ ਜਾਂ ਅਪਾਹਜ ਵਿਅਕਤੀ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ.
• ਪਤੀ ਜਾਂ ਪਤਨੀ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਇਕ ਨੋਟਰੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ.
• ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਈ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ.

ਸਹੀ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਅਨੁਸਾਰ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਮਤੇ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਕੁੰਜੀ ਹਨ. ਦਰਅਸਲ, ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਸੰਭਾਵਿਤ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੋਲ ਕੋਈ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੇ.

4. ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਸਹੀ assessੰਗ ਨਾਲ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਿਵੇਂ ਕਰੀਏ ਅਤੇ ਕਿਹੜੇ ਕਾਰਕ ਇਸਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੇ ਹਨ 📊

ਹਾ housingਸਿੰਗ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਖੇਤਰ ਵਿਚ ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿੰਨੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਇਸਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕੁਝ ਕਾਰਕ ਉਦੇਸ਼ਵਾਦੀ ਹਨ, ਭਾਵ, ਉਹ ਹਰ ਇਕ ਲਈ ਆਮ ਹੋਣਗੇ, ਜਦਕਿ ਦੂਸਰੇ ਖ਼ਾਸ ਕੇਸ ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਨਗੇ.

ਇਹ ਕਹਿਣਾ ਨਿਸ਼ਚਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਸੰਭਵ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿਚ ਕੀ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰੇਗਾ. ਪਰ ਕੁਝ ਨਿਰਵਿਵਾਦ ਟਰੰਪ ਕਾਰਡ ਹਨ ਜੋ ਸੌਦੇ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੇ ਕੀਮਤ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਨਗੇ.

1.1. ਕੀ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਬਾਹਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ:

1. ਟਿਕਾਣਾ. ਜੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਇਕ ਪਛੜੇ ਖੇਤਰ ਜਾਂ ਉਦਯੋਗਿਕ ਜ਼ੋਨ ਵਿਚ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਇਸਦੀ ਲਾਗਤ ਵਿਚ ਕਾਫ਼ੀ ਕਮੀ ਕਰੇਗਾ. ਪਾਰਕ, ​​ਜੰਗਲ, ਜਲ ਭੰਡਾਰ, ਕੁਦਰਤੀ ਵਸਤੂ ਨਾਲ ਨੇੜਤਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ, ਕੀਮਤ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧੇਗੀ.
2. ਹਰ ਕਦਮ ਨਾਲ ਉਪਲਬਧਤਾ ਜਨਤਕ ਆਵਾਜਾਈ ਜਾਂ ਮੈਟਰੋ, ਲਾਗਤ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ.
3. ਵਿਕਾਸ ਕੀਤਾ ਬੁਨਿਆਦੀ .ਾਂਚਾਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਰਹਿਣ ਵੇਚਣ ਤੇ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਹੈ.
4. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਸਟੋਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ. ਸੁਨਹਿਰੀ ਮਾਧਿਅਮ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਮਕਾਨ ਘੱਟ ਜਾਂ ਉੱਪਰਲੀਆਂ ਮੰਜ਼ਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਮਹਿੰਗਾ ਹੈ.
5. ਵਿੰਡੋ ਤੋਂ ਪਨੋਰਮਾ. ਜੇ ਆਬਜੈਕਟ ਵਿਹੜੇ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਪਾਰਕ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਇੱਥੇ ਸੁੰਦਰ ਰੁੱਖ, ਖੇਡ ਦੇ ਮੈਦਾਨ ਹਨ ਅਤੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਰੌਲਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਖੁਸ਼ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਮੰਗ ਨੂੰ ਵਧਾਏਗਾ. ਅਤੇ ਬਿਲਕੁਲ, ਇਸਦੇ ਉਲਟ, ਰੋਡਵੇਜ਼ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਵਿੰਡੋਜ਼ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਨਗੀਆਂ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਹੇਠਾਂ ਆਵੇਗੀ.
6. ਘਰ ਦਾ ਬਾਹਰਲਾ ਹਿੱਸਾ, ਖੇਤਰ ਦੀ ਸਾਫ਼-ਸੁਥਰੀਤਾ ਅਤੇ ਗ੍ਰੀਨ ਜ਼ੋਨ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ. ਖੇਡ ਦੇ ਮੈਦਾਨ, ਫੁੱਲਾਂ ਦੇ ਬਿਸਤਰੇ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਰੱਖਿਆ ਸੁੰਦਰ ਵਿਹੜਾ - ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਮੌਕਾ. ਪਰ ਜੇ ਕੂੜਾ-ਕਰਕਟ ਵਾਲਾ ਕੰਟੇਨਰ ਤੁਹਾਡੇ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰ ਦੇ ਬਿਲਕੁਲ ਸਾਹਮਣੇ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਦੁਬਾਰਾ ਕੀਮਤ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਹੇਠਾਂ ਆਵੇਗੀ.
7. ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਗੁਆਂ .ੀਆਂ. ਨਸ਼ਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਸ਼ਰਾਬ ਪੀਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਖੁਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗੀ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰੇਗੀ. ਇਹ ਬਿਹਤਰ ਹੈ ਜੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਸ ਬਾਰੇ ਸੌਦੇ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਦੇ ਬਾਅਦ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ.

ਅੰਦਰੂਨੀ ਨਿੱਜੀ ਕਾਰਕ:

1. ਜੀਵਤ ਜਗ੍ਹਾ ਇਤਿਹਾਸ. ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਿਸਨੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲਿਆ ਹੈ ਉਹ ਉਸ ਤੋਂ ਨੀਵਾਂ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ ਜਿਸਦਾ ਮਾਲਕ ਨਵੇਂ ਘਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਨਿੱਜੀਕਰਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ. ਜੇ ਇਸ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੁਆਰਾ ਮਾਲਕੀਅਤ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਤਾਂ ਇਹ ਇਸਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ ਤੇ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰੇਗਾ. ਸਰੀਰਕ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਇਸ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਤੌਰ' ਤੇ ਜਿੱਤ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਿਥੇ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਅਤੇ ਕਈ ਮਾਲਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ 'ਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ.
2. ਇੱਕ ਸਧਾਰਣ ਸਸਤੀ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ. ਜੇ ਖ਼ਤਮ ਕਰਨ ਵਿਚ ਕੁਝ ਨੁਕਸ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਕ ਸੰਭਾਵਤ ਗਾਹਕ ਦੀ ਰਾਇ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਵੀ ਇਸ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਇਸ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੂੰ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰੇਗਾ.
3. ਵੱਖਰਾ ਬਾਥਰੂਮ, ਮੁੱਲ ਉਸ ਸੰਪਤੀ ਦੁਆਰਾ ਜਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਬਾਥਰੂਮ ਅਤੇ ਟਾਇਲਟ ਇਕ ਦੂਜੇ ਤੋਂ ਵੱਖ ਹੁੰਦੇ ਹਨ.
4. ਵੱਡੀ ਰਸੋਈ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਘਰੇਲੂ wਰਤਾਂ, ਜਦੋਂ ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਘਰ ਚੁਣਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਸ ਖਾਸ ਕਮਰੇ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ.
5. ਉੱਚ ਛੱਤ - ਸਪੇਸ ਅਤੇ ਰੋਸ਼ਨੀ, ਜੋ ਕਿ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਨੇਤਰਹੀਣ ਰੂਪ ਨਾਲ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ, ਇਸਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਕਮਰੇ ਦੀ ਧਾਰਨਾ.
6. ਬਾਲਕੋਨੀ ਜਾਂ ਲਾਗਜੀਆ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ. ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਬਾਲਕੋਨੀ / ਲਾਗਜੀਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੇ ਦੋਵੇਂ, ਤਾਂ ਇਹ ਇਕ ਫਾਇਦਾ ਹੈ ਜੋ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਵਾਧਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.
7. ਗੁਣਵੱਤਾ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰੋ. ਸਟਾਲਿਨਵਾਦੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਅਤੇ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਘਰਾਂ ਦਿਲਚਸਪ architectਾਂਚੇ ਵਾਲੇ "ਖ੍ਰੂਸ਼ਚੇਵਜ਼" ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਪੈਨਲ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੇ ਸਾਮ੍ਹਣੇ ਇੱਟ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਜਿੱਤਦੀਆਂ ਹਨ.
8. ਜੇ ਕਮਰਾ ਹੈ ਮੁਫਤ ਖਾਕਾ, ਫਿਰ ਇਸ ਦੇ ਬਦਲਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਜੋ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰੇਗੀ.
9. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ. ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਹੀ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ.

ਬੇਸ਼ੱਕ, ਉੱਪਰ ਦਿੱਤੇ ਕਾਰਕਾਂ ਵਿਚੋਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਜਾਂ ਘੱਟ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹਨ, ਅਸਲ ਵਿਚ ਸਭ ਕੁਝ ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੋਵਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ.

2.2. ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਿਵੇਂ ਕਰੀਏ

ਆਓ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਰੰਭ ਕਰੀਏ:

• ਹਾ housingਸਿੰਗ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਸਭ ਕੁਝ ਨਿਰਣਾਇਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ: ਇੱਕ ਲਿਫਟ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ, ਤੁਰਨ ਦੀ ਦੂਰੀ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਨਤਕ ਆਵਾਜਾਈ, ਸੈਕੰਡਰੀ ਸਕੂਲ, ਕਿੰਡਰਗਾਰਟਨ... ਇਕ ਕਾਬਲ ਅਤੇ ਸਹੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਨੇੜੇ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਅਧਿਐਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: ਵਰਗ, ਫਰਸ਼, ਮਕਾਨ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ... ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਆਪਣੇ ਖੇਤਰ ਦੁਆਰਾ ਗੁਣਾ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੈ. ਫਿਰ ਤੁਸੀਂ ਥੋੜ੍ਹੇ ਜਿਹੇ ਜਾਂ ਘੱਟ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਕਰ ਸਕੋਗੇ ਕਿ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ.
• ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਹੋਰ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿਗਿਆਪਨ ਦੀ ਅਸਲੀਅਤ ਬਾਰੇ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਆਖ਼ਰਕਾਰ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਰੀਅਲਟਰ ਅਜਿਹੇ ਚਾਲਾਂ ਵੱਲ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਉਠਾਉਣ ਲਈ ਜਾਂ ਅੰਡਰਸਟੇਟ ਮਕਾਨ ਦੀ ਕੀਮਤ. ਇੱਥੇ, ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਾਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦੇ ਸਮਾਨ ਹੈ. (ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਾਰ ਵੇਚਣ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਾਡਾ ਮੁੱਦਾ ਪੜ੍ਹੋ - "ਤੇਜ਼ੀ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗੀ ਕਾਰ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚਣਾ ਹੈ")
• ਸਮਾਨ ਵਸਤੂਆਂ ਲੱਭਣ ਨਾਲ, ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਵਿਚ ਮੌਜੂਦ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸੂਖਮਤਾ ਨੂੰ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ. ਵਿਰਾਸਤ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਇਆ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ, ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਜੋ ਬਹੁਗਿਣਤੀ ਦੀ ਉਮਰ ਤੇ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚੇ ਹਨ, ਇੱਕ ਕ੍ਰਿਸਟਲ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਇਤਿਹਾਸ ਵਾਲੇ ਇੱਕ ਵਸਤੂ ਨਾਲੋਂ ਸਸਤਾ ਹੈ.

ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਵਸਤੂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਲਗਭਗ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ. ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਲਾਗਤ ਦਾ ਪੂਰਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ.

ਨੋਟ!

ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਸੌਖਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਚ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਣਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਦੇ ਹਨ.

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਲਈ ਮੁਫਤ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਸਬਰ ਰੱਖਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਵਜੋਂ ਵੀ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਬਿਲਕੁਲ ਇਕ ਰੀਅਲਟਰ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਤੁਸੀਂ ਇਕ ਸਮਾਨ ਆਬਜੈਕਟ ਲੱਭ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਅਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾ ਸਕਦੇ ਹੋ.

ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹੋ ਜਿਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਉਨੀ ਕੀਮਤ ਲਈ ਪੁੱਛੋ ਜਿੰਨੀ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ ਹੈ. ਪਰ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਯਕੀਨ ਦਿਵਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਇਹ ਇਸ ਦੇ ਯੋਗ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮਝਾਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਸਹੀ ਰਕਮ ਕਿਉਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਦੀ ਮਦਦ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੋਏਗੀ.

ਆਉਟਪੁੱਟ: ਤੁਹਾਡੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਉਸੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿਚ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਤੁਲਨਾ ਵਿਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਗਿਣਤੀ ਨਾਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ.

ਸਹਾਇਤਾ ਨਾਲ ਖਰਚੇ ਬਾਰੇ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਵਿਧੀ, ਤਾਂ ਕਿ ਗਲਤੀ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਇਸ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ 5%ਜੋ ਕਿ ਵਪਾਰ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸੁੱਟਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਫਿਰ ਇੰਟਰਨੈੱਟ ਜਾਂ ਅਖਬਾਰ ਵਿਚ ਕੋਈ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਲਗਾਓ ਅਤੇ ਕਾਲਾਂ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰੋ. ਜੇ ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਬੇਨਤੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਲਾਗਤ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਬਿਹਤਰ ਹੈ. ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਡੇ ਤੇ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ.

ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ 50,000 ਰੂਬਲ ਲਈ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਤੁਸੀਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਹੋਰ ਸੰਭਾਵਿਤ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ.

ਜੇ, ਕੀਮਤ ਵਿਚ ਗਵਾਚ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਕਾਲਾਂ ਸਨ, ਤਾਂ ਲਾਗਤ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਸੀ. ਇਸ ਨੂੰ ਥੋੜਾ ਜਿਹਾ ਵਧਾਓ.

ਇਹ ਨਾ ਭੁੱਲੋ ਕਿ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਹਰ ਹਫਤੇ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨਾ ਨਾ ਭੁੱਲੋ, ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਗੁਆ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ, ਇਸਦੇ ਉਲਟ, ਆਪਣੇ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਭਾਲ ਸਕਦੇ ਹੋ.

ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ (ਪੈਕੇਜ)

5. 2020 ਵਿਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਲਈ ਕਿਹੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਜਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ - ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ 📋

ਜਿਵੇਂ ਹੀ ਤੁਸੀਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਸੌਦਾ ਸੌਖੀ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਰੁਕਾਵਟ ਦੇ ਚੱਲੇ. ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਵਿਲੀਨ ਹੈ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਕ ਸੰਭਾਵੀ ਕਲਾਇੰਟ ਸੌਦੇ 'ਤੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਫੈਸਲਾ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਜੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ' ਤੇ "ਸਾਫ਼" ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਲਈ ਪੂਰਾ ਪੈਕੇਜ ਹੈ. ਤਾਂ ਕਿ ਵਿਧੀ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਰੂਪ ਵਿਚ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?

ਨਕਦ ਲਈ ਕਿਸੇ ਵਸਤੂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ:

• ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਪਾਸਪੋਰਟ.
• ਯੂਐਸਆਰਆਰ (ਯੂਨੀਫਾਈਡ ਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰ ਆਫ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ) ਤੋਂ ਕੱractੋ.
• ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਿਸ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਹੋਵੇਗੀ.
• ਲਾਗੂਕਰਣ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ. ਇਸ ਨੂੰ ਇਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਫਤਰ ਵਿਚ ਖਿੱਚਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਇਸ ਨੂੰ ਸਹੀ ਅਤੇ ਸਮਰੱਥਾ ਨਾਲ ਖਿੱਚਣ ਵਿਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨਗੇ, ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਲਈ ਵਿਰੋਧੀ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੀਆਂ ਸੂਖਮਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ. ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੌਰਾਨ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ.
• ਤੁਹਾਡੀ ਘਰ ਦੀ ਕਿਤਾਬ ਵਿਚੋਂ ਇਕ ਐਬਸਟਰੈਕਟ ਜਾਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ / ਗੈਰਹਾਜ਼ਰੀ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜੋ ਅਹਾਤੇ ਵਿਚ ਰਜਿਸਟਰ ਹਨ. ਇੱਕ ਐਬਸਟਰੈਕਟ ਜਾਂ ਤਾਂ ਪਾਸਪੋਰਟ ਦਫਤਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਦਫਤਰ ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.
• ਸਰਪ੍ਰਸਤੀ ਦੇ ਅਥਾਰਟੀਆਂ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ.

ਜੇ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਿਆ ਗਿਆ ਸੀ ਜਣੇਪਾ ਪੂੰਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਨਾਲ, ਫਿਰ ਇਸ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ ਸਰਪਰਸਤ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ (ਕਾਪੀ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਅਸਲ).

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਪੜਾਅ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਹਨ:

1. ਮਾਪੇ ਆਪਣੇ ਬੱਚੇ ਦੇ ਨਾਲ ਆਉਂਦੇ ਹਨ, ਜੇ ਉਹ ਅਜੇ ਵੀ ਹੈ 14 ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਉਮਰ ਦੇ (ਭਾਵੇਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਤਲਾਕ ਹੋ ਗਿਆ ਹੋਵੇ) ਅਤੇ ਹੇਠ ਦਿੱਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ:

• ਬੇਟੀ / ਬੇਟੇ ਦੇ ਨਿਵਾਸ ਸਥਾਨ ਤੋਂ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ;
• ਮਕਾਨ ਵੇਚੇ ਅਤੇ ਖਰੀਦੇ ਜਾ ਰਹੇ ਤਕਨੀਕੀ ਪਾਸਪੋਰਟ;
• USRN (ਯੂਨੀਫਾਈਡ ਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰ ਆਫ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ) ਤੋਂ ਇਕ ਐਬਸਟਰੈਕਟ;
• ਬੱਚੇ ਦੀ ਪਛਾਣ ਦਸਤਾਵੇਜ਼;
• ਮਾਪਿਆਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਦਸਤਾਵੇਜ਼.

2. ਮਾਪੇ / ਸਰਪ੍ਰਸਤ ਅਤੇ ਬੱਚਾ ਖੁਦ 14 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਤੋਂ ਪੁਰਾਣੇ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਕ ਨਵੇਂ ਆਬਜੈਕਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਸੌਦੇ ਦੇ ਸਿੱਟੇ ਬਾਰੇ ਇਕ ਬਿਆਨ ਲਿਖਦਾ ਹੈ.
3. ਕੁਝ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਰਾਜ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਇੱਕ ਫੈਸਲਾ ਲੈਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਤੱਥ 'ਤੇ ਮੁਆਇਨਾ ਕਰਵਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਬੱਚਿਆਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ' ਤੇ ਕੋਈ ਅਸਰ ਨਹੀਂ ਪੈਂਦਾ. ਜਿਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਹ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਮਕਾਨ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀਕਾਰਜ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ.
4. ਪਤੀ ਜਾਂ ਪਤਨੀ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਇੱਕ ਨੋਟਰੀ ਦਫਤਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ.

ਵਾਧੂ ਪੈਕੇਜ:

• ਕੈਡਸਟ੍ਰਲ ਪਾਸਪੋਰਟ. ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇਸ ਵਿਚ ਸਟਾਕ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿਵਾਸ ਸਥਾਨ ਵਿਚ ਸਥਿਤ ਮਲਟੀਫੰਕਸ਼ਨਲ ਸੈਂਟਰ ਤੋਂ ਜਲਦੀ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਲਵੇਗਾ 5 ਦਿਨ.
• ਤਕਨੀਕੀ ਪਾਸਪੋਰਟ. ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ, ਪਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਇਹ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, ਜੇ ਉਹ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਾਲ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿਚ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਬੀ.ਟੀ.ਆਈ.... ਫਾਂਸੀ ਦੀ ਮਿਆਦ 15 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂਜਲਦੀ ਫਾਂਸੀ 10 ਦਿਨ ਤੱਕ, ਪਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਲਈ ਥੋੜਾ ਹੋਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਏਗਾ.
• ਇਕਾਈ ਲਈ ਯੂਨੀਫਾਈਡ ਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰ ਤੋਂ ਐਕਸਟਰੈਕਟ. ਮਾਲਕ, ਪ੍ਰੇਸ਼ਾਨੀ (ਕੀ ਇਹ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ) ਇੱਥੇ ਸੰਕੇਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ. ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਤੀ ਵਤੀਰੇ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਗੈਰ ਕੋਈ ਵੀ ਅਜਿਹਾ ਬਿਆਨ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ.
• ਇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਿਸ ਵਿਚ ਇਕਾਈ ਦੇ ਨਿੱਜੀ ਖਾਤੇ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਅਜਿਹਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਕੰਪਨੀ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.
• ਸਹੂਲਤ ਬਿੱਲਾਂ ਦੇ ਬਕਾਏ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ. ਪੁਸ਼ਟੀ ਹੈ ਕਿ ਇੱਥੇ ਕੋਈ ਫਿਰਕੂ ਕਰਜ਼ੇ ਨਹੀਂ ਹਨ.
• ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਨਿ neਰੋਸਾਈਕੈਟ੍ਰਿਕ ਡਿਸਪੈਂਸਰੀ ਅਤੇ ਨਾਰਕੋਲੋਜੀ ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰਡ ਨਹੀਂ ਹੋ. ਖਰੀਦਦਾਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪੁੱਛ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਉਹ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ 'ਤੇ ਸ਼ੱਕ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਅਸਮਰਥਾ ਦੇ ਉਪਲਬਧ ਸਬੂਤ ਦੇ ਨਾਲ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ.

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ ਕਰੇਗੀ.

ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤਾ (ਨਮੂਨਾ)

6. 2020 ਲਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਮੌਜੂਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ (ਇੱਕ ਨਮੂਨਾ ਲਿੰਕ ਤੋਂ ਡਾ📃ਨਲੋਡ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ) 📃

ਆਬਜੈਕਟ ਦੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦਾ ਸਥਾਪਤ ਰਜਿਸਟਰਡ ਫਾਰਮ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਲਿੰਕ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਡਾ toਨਲੋਡ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ - 2020 ਦਾ ਇੱਕ ਨਮੂਨਾ. ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਇਕ ਨੋਟਰੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਇਸ ਖਾਸ ਵਿਕਲਪ ਦਾ ਸਹਾਰਾ ਲੈਂਦੇ ਹਨ. ਇਹ ਸਿਰਫ ਮਾਲਕੀਅਤ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਲਈ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.

ਅੱਗੇ, ਅਸੀਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਮੁੱਖ ਭਾਗਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਾਂਗੇ.

.1..1. ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ

ਸੌਖਾ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਸੌਦਾ ਬਣਾਉਣਾ ਅਸੰਭਵ ਹੈ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿਚ ਵਿਸ਼ਾ ਹੈ ਅਚਲ ਜਾਇਦਾਦ: ਕੋਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਸੌਦੇ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ.

ਨੋਟ!

ਜੇ ਇਕੋ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਈ ਚੀਜ਼ਾਂ ਵੇਚੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਕੱ drawingਣ ਵੇਲੇ, ਵੇਚੀ ਗਈ ਹਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦਰਸਾਉਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ.

ਜੇ ਕਮਰਾ ਇਕ ਨਵੇਂ ਘਰ ਵਿਚ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਘਰ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਰਸਾਈ ਗਈ ਹੈ:

• ਉਹ ਸਮੱਗਰੀ ਜਿਸ ਤੋਂ ਫਰਸ਼ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਛੱਤ ਬਣੀਆਂ ਹਨ;
• ਉਸਾਰੀ ਦਾ ਸਾਲ; ;ਾਂਚੇ ਦੀ ਬਹਾਲੀ ਦੀ ਤਾਰੀਖ;
• ਫ਼ਰਸ਼ਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ.

ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਲਈ, ਹੇਠ ਦਿੱਤੇ ਸੰਕੇਤ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ:

• ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਚੌਕਸੀ;
• ਅਹਾਤੇ ਦੀ ਗਿਣਤੀ;
• ਵੱਖਰਾ ਜਾਂ ਬੀਤਣ ਦੁਆਰਾ;
• ਰਕਮ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ.

ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਮੁੱਖ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਸ਼ਰਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ ਬੇਕਾਰ ਹੋਵੇਗਾ. ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਇਹ ਵੀ ਦਰਸਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜਾ ਹਿੱਸਾ ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ:

• ਪੂਰੀ ਜਾਂ ਇਸ ਦੇ ਕੁਝ ਹਿੱਸੇ ਵਿਚ ਜਾਇਦਾਦ;
• ਇਸ ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੋਈ ਨਿਵਾਸ ਦਾ ਹੱਕ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ;
• ਗੈਰਹਾਜ਼ਰੀ ਜਾਂ ਮੁਸੀਬਤਾਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ.

ਮਾਲਕੀਅਤ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ USRN (ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਯੂਨੀਫਾਈਡ ਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰ) ਦੇ ਇੱਕ ਐਬਸਟਰੈਕਟ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ.

ਹਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ, ਸਿਰਫ ਉਸਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਸਥਾ ਜਾਂ ਇਕ ਆਮ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ.

ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ!

• ਇਮਾਰਤ, ਇਸ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ, ਜੋ ਗ੍ਰਿਫਤਾਰੀ ਅਧੀਨ ਹਨ, ਜਾਂ ਤਾਂ ਸੌਦੇ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਨਹੀਂ ਬਣ ਸਕਦੇ.
• ਜੇ ਜਾਇਦਾਦ ਇਕ ਗਹਿਣੇ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਗਿਰਵੀਨਾਮਿਆਂ ਤੋਂ ਲਿਖਤੀ ਆਗਿਆ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ.
• ਜੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿਚ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਰੋਕ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ.
• Dਹਿ-toੇਰੀ ਹੋਣ ਦੇ ਅਧੀਨ ਜਾਂ ਖਸਤਾ ਹਾਲਤ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿਚਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਨਹੀਂ ਬਣ ਸਕਦੀ.

.2... ਲੈਣਦੇਣ ਲਈ ਪੱਖ

ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਆਬਜੈਕਟ ਦਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ, ਇਸ ਅਨੁਸਾਰ, ਵਿਕਰੇਤਾ. ਅਤੇ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰੋ:

• ਬਹੁਗਿਣਤੀ;
• ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਮਰੱਥਾ;
• ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ.

ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲੈਣ ਦੇਣ ਲਈ ਧਿਰਾਂ ਤੇ ਸੰਕੇਤ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ:

• ਪੂਰਾ ਨਾਂਮ;
• ਰਜਿਸਟਰੀਕਰਣ
• ਨੰਬਰ, ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਲੜੀ, ਜਦੋਂ ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ ਅਤੇ ਕਿਸ ਦੁਆਰਾ ਰਸ਼ੀਅਨ ਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਨਾਗਰਿਕ ਦਾ ਪਾਸਪੋਰਟ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ.

ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵੱਲ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦਾ ਮੁੱਖ ਧਿਆਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦਾਰੀ ਸਮੇਂ ਸਹੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਮਰੱਥਾ (ਭਾਵੇਂ ਮਾਲਕ ਸਮਝਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕੀ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ) ਦੁਆਰਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਜੇ ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਹ ਸਾਬਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸਮਝ ਨਹੀਂ ਆ ਰਿਹਾ ਸੀ ਕਿ ਉਹ ਕੀ ਕਰ ਰਿਹਾ ਸੀ, ਤਾਂ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਅਜਿਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਾਪਸ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਅਵੈਧ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ. ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਇਮਾਨਦਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੁਝ ਵੀ ਬਿਨਾਂ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ.

ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇਸ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ:

• ਨੋਟਰੀ ਜੋ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਸਿਰਫ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਸਿਰਫ ਦੋ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀ ਨਾਲ ਦਰਸਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.
• ਕੁਝ ਜਾਣਕਾਰੀ ਯੂਨੀਫਾਈਡ ਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰ ਲੀਗਲ ਇਕਾਈਆਂ ਦੇ ਐਬਸਟਰੈਕਟ ਵਿਚ ਦਾਖਲ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਹਮੇਸ਼ਾ ਨਹੀਂ.
• ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਸ਼ੰਕਾ ਹੈ ਕਿ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਮਾਲਕ ਆਪਣੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਵਿਚ ਇਕ ਰਿਪੋਰਟ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਸੌਦਾ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰਨਾ ਚੰਗਾ ਹੈ ਜਾਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਉਸ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੋ.
• ਇਹ ਸੁਚੇਤ ਹੋਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਜੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਮਾਲਕ ਸ਼ਰਾਬ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਬਿਰਧ ਹੈ.

.3..3. ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸ਼ਰਤਾਂ

ਵਿਸ਼ਾ ਵਸਤੂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਮਕਾਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਇਕ ਹੋਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਚੀਜ਼ ਹੈ. ਇਸ ਨੁਕਤੇ ਨੂੰ ਸਾਰੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਾਲ ਪਹੁੰਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਬਹੁਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕ ਟੈਕਸ ਦੀ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ, ਇਸ ਲਈ ਉਹ ਇੱਕ ਸੰਖੇਪ ਸੰਕੇਤ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਦੂਰ ਹੈ.

ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ!

ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਜਦੋਂ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਅਦਾਲਤ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਤਦ ਇੱਕ ਬੇਵਕੂਫ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਿਰਫ ਉਸ ਰਕਮ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਤੇ ਹੀ ਗਿਣ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ.

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਜਿਹੜੀ ਮਕਾਨ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਘਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖੇਗੀ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ:

• ਮਾਲਕ ਦੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰ ਜੋ ਨਿਵਾਸ ਵਿਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ;
• ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਉਸ ਦੇ ਨਾਲ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ;
• ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਪੂਰਤੀ ਅਵਧੀ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਹਾਤੇ ਦਾ ਸਬ ਕਿਰਾਏਦਾਰ;
• ਕਿਰਾਏਦਾਰ, ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਕਿ ਅਹਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਜੀਵਨ-ਸਾਲਨਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ;
• ਨਾਗਰਿਕ ਉਮਰ ਭਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਹੱਕਦਾਰ;
• ਅਹਾਤੇ ਦੀ ਮੁਫਤ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਅਵਧੀ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਿਣਦਾਤਾ;
• ਜੇ ਇੱਥੇ ਬੱਚੇ ਹਨ ਜੋ ਬਹੁਗਿਣਤੀ ਦੀ ਉਮਰ ਤੇ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕੇਵਲ ਸਰਪ੍ਰਸਤੀ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਬਾਹਰ ਕੱ .ਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

.4..4. ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਲਈ ਆਧਾਰ

ਸਿਰਫ ਇਕ ਪਾਸਾ ਦੀ ਪਹਿਲਕਦਮੀ ਤੇ, ਲਾਗੂਕਰਣ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਰੱਦ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ. ਰੋਕ ਦੇ ਲਈ ਹਾਲਾਤ ਰਸ਼ੀਅਨ ਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 450 ਵਿਚ, ਹੇਠ ਲਿਖਿਆ ਹੋਇਆਂ:

• ਦੋ ਵਿਰੋਧੀ ਧਿਰਾਂ ਦਾ ਸਮਝੌਤਾ;
• ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਬੇਨਤੀ 'ਤੇ, ਪਰ ਸਿਰਫ ਅਦਾਲਤਾਂ ਦੁਆਰਾ.

ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਫੈਸਲਾ ਬਿਨੈਕਾਰ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਨੂੰ ਉਦੋਂ ਹੀ ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਸੌਦੇ ਲਈ ਦੂਜੀ ਧਿਰ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਗੰਭੀਰ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦੀ ਹੈ:

• ਇਸ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਤੋਂ ਹਟਾਉਣ ਲਈ ਅਹਾਤੇ ਦੇ ਸਾਬਕਾ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਇਨਕਾਰ;
• ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਅਦਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ;
• ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਹੋਰਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ, ਆਦਿ.

ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਦੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਸੰਭਵ ਹੈ. ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨਾ ਸੌਖਾ ਹੈ.

ਜੇ ਵਿਰੋਧੀ ਧਿਰਾਂ ਨੇ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ-ਵਟਾਂਦਰਾ ਕੀਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਸੀ ਫੈਸਲਾ ਲਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਅਵੈਧ ਮੰਨਣ 'ਤੇ ਇਕ ਸਮਝੌਤਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਸੀਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ, ਇਸ ਦੀਆਂ ਕਿਰਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ.

ਮਕਾਨ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਸਿਰਫ ਹੇਠ ਦਿੱਤੇ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਅਵੈਧ ਹੈ:

• ਲੈਣ-ਦੇਣ ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ;
• ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਸ਼ਰਾਬੀ ਹੁੰਦੇ ਹੋਏ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ, ਜੋ ਕਿ ਬੇਹੋਸ਼ ਹੋ ਗਏ ਸਨ;
• ਸੌਦੇ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆਵਾਂ ਵਿਚੋਂ ਇੱਕ ਦੀ ਅਸਮਰਥਤਾ ਲੱਭੀ ਗਈ ਸੀ;
• ਧੋਖਾਧੜੀ, ਧਮਕੀਆਂ, ਦਬਾਅ, ਧਿਰਾਂ ਵਿਚੋਂ ਕਿਸੇ ਇਕ ਨੂੰ ਹਿੰਸਾ ਦੀ ਪਛਾਣ;
• ਚਲਾਏ ਗਏ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਜਾਅਲੀ ਮੰਨਿਆ ਗਿਆ;
• ਦੂਸਰੇ ਕੇਸ ਜੋ ਕਾਨੂੰਨ ਦਾ ਵਿਰੋਧ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ.

.5... ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇ ਪਾਠ ਵਿਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ

ਸਮਝੌਤਾ ਮੁੱਖ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੀ ਵਧੇਰੇ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਅਧਿਐਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਬਿਹਤਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਪਾਠ ਵਿਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਘਾਟੇ ਹਨ. ਫੰਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਛੋਟੀ ਜਿਹੀ ਵਿਸਥਾਰ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ:

• ਜਦੋਂ ਪੈਸੇ ਕਿਸੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਵਿੱਚ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਭੇਜੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਨਕਦ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ;
• ਕੀ ਇਹ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਐਕਟ ਦੁਆਰਾ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਹੈ, ਜੇ ਕੋਈ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਹੈ, ਤਾਂ ਫਿਰ ਕੀ.

ਟੈਕਸਟ ਵਿਚ ਮੌਜੂਦ ਸਾਰੀਆਂ ਕਮੀਆਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣਾ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਨਾ ਸਿਰਫ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਮਾਲਕ ਲਈ, ਬਲਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਇਕ ਲਈ ਵੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ.

ਜੇ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਕਰਨ ਲਈ ਇਕ ਧਿਰ ਖੁਦ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ, ਬਲਕਿ ਉਸ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰਤ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਹੈ ਇਸ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਇਆ ਸੀ. ਜੇ ਅਟਾਰਨੀ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਇਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪੁਰਾਣੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਉੱਨਤ ਉਮਰ ਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਧੇਰੇ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ.

ਜੇ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਪਿਛਲੇ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ ਜਣੇਪਾ ਦੀ ਰਾਜਧਾਨੀ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਇਹ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਸਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ ਵਿੱਚ ਬਰਾਬਰ ਵੰਡ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ.

ਟੈਕਸਟ ਵਿਚ ਉਸ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰਾਂ ਦੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਦਾਅਵਿਆਂ ਲਈ ਅਹਾਤੇ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦਰਸਾਉਣ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਬਹੁਗਿਣਤੀ, ਵਾਰਸਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੀ ਉਮਰ ਤੇ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚੇ.

.6..6. ਵਾਧੂ ਸਮਝੌਤੇ

ਲੈਣ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਪੱਖਾਂ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਸਮਝੌਤਾ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ:

• ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ;
• ਗਣਨਾ ਦੀ ਵਿਧੀ;
• ਪੇਸ਼ਗੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦੀ ਰਕਮ;
• ਰਜਿਸਟਰੀਕਰਣ ਦੇ ਖਰਚੇ;
• ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਮਿਆਦ.

ਅਤਿਰਿਕਤ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਸੂਖਮਤਾ ਹੇਠਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਹਨ:

• ਮੁੱਖ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇ ਨਾਲ ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਪਹਿਲੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰੋਸਰੇਸਟਰ ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੈ;
• ਲਿਖਤ ਵਿਚ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ;
• ਲੈਣ ਦੇਣ ਲਈ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ.

ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਬਣਾਉਣ ਵੇਲੇ, ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ, ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਧਿਰਾਂ ਦੀਆਂ ਮੌਜੂਦਾ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ, ਜਮ੍ਹਾ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਦੇ methodsੰਗਾਂ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਵੇਰਵਾ ਦੇਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ. ਇਹ ਅਚਾਨਕ ਸਥਿਤੀਆਂ ਅਤੇ ਮੁਕੱਦਮੇਬਾਜ਼ੀ ਤੋਂ ਬਚਣ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰੇਗਾ.

ਵਿਚੋਲੇ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਤੋਂ ਬਗੈਰ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਲਈ, ਲਗਾਤਾਰ 7 ਕਦਮ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਕਦਮ-ਦਰ-ਕਦਮ ਗਾਈਡ

7. ਵਿਚੋਲਿਆਂ ਤੋਂ ਬਗੈਰ ਲਾਭਕਾਰੀ anੰਗ ਨਾਲ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚਣਾ ਹੈ - ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਕਦਮ ਦਰ ਨਿਰਦੇਸ਼ 📑🏬

ਪੁਰਾਣੇ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਛੁਟਕਾਰਾ ਪਾਉਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਅਸੀਂ ਹੈਰਾਨ ਹੋਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੇ ਹਾਂ: ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਮੁਨਾਫਾ ਅਤੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚਣਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰਿਐਲਟਰਾਂ ਦੀ ਮਦਦ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਜਾਂ ਤੁਸੀਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਵਿਚੋਲਿਆਂ ਦੇ ਸੌਦੇ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ.

ਪਰ ਇਸ ਨੂੰ ਸਹੀ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਕ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸੌਦਾ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਰੂਪ ਨਾਲ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਲਾਭਕਾਰੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿਚ ਕੁਝ ਸਮਾਂ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਫਾਰਸ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕ੍ਰਮਵਾਰ ਲੰਘੋ 7 ਸਧਾਰਨ ਕਦਮ.

ਕਦਮ 1. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਟੀਚੇ ਅਤੇ ਨਿਯਮ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ

ਆਪਣੀ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਬਾਰੇ ਫੈਸਲਾ ਲੈਂਦੇ ਸਮੇਂ, ਇਹ ਨਾ ਭੁੱਲੋ ਕਿ ਇੱਥੇ ਵੀ ਹਨ ਮਰੇ ਪੀਰੀਅਡ, ਜਿਸ ਦੌਰਾਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸ਼ਾਂਤ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਵੇਚ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਸਿਰਫ ਘੱਟ ਕੀਮਤ 'ਤੇ.

ਨੋਟ!

ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸੂਚੀ ਨਾ ਬਣਾਓ ਦੇਰ ਦਸੰਬਰ ਤੋਂ ਫਰਵਰੀ ਤੱਕ (ਨਵੇਂ ਸਾਲ ਦੀਆਂ ਛੁੱਟੀਆਂ), ਅਤੇ ਗਰਮੀ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿਚ (ਛੁੱਟੀਆਂ / ਛੁੱਟੀਆਂ) ਬਾਕੀ ਸਾਲ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਰਹਿਣ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਮੰਗ ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ.

ਇਸ ਲਈ, ਜੇ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਚੰਗਾ ਮੁਨਾਫਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘੱਟ ਸੀਜ਼ਨ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ. ਇਸ ਸਮੇਂ, ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ. ਧੰਨਵਾਦ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਕਮਾਈ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, ਹੋਰ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ. ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ, ਅਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਆਪਣੇ ਕਿਸੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਵਿਚ ਸਕ੍ਰੈਚ ਤੋਂ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚ ਪੈਸਾ ਕਿਵੇਂ ਕਮਾਉਣਾ ਹੈ ਬਾਰੇ ਲਿਖ ਚੁੱਕੇ ਹਾਂ.

ਕਦਮ 2. ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਮਾਹਿਰਾਂ ਦੀ ਮਦਦ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਵਸਤੂ ਦਾ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ. ਅਖ਼ਬਾਰਾਂ ਜਾਂ, ਬੇਸ਼ਕ, ਗਲੋਬਲ ਨੈਟਵਰਕ - ਇੰਟਰਨੈਟ - ਇਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਆਉਣਗੇ. ਆਖਰਕਾਰ, ਤੁਸੀਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਸਿਰਫ ਬੇਤਰਤੀਬੇ ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ. ਇਸ ਨੂੰ ਸਵਰਗ ਤਕ ਨਾ ਵਧਾਓ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਘੱਟੋ ਘੱਟ. ਸੌਦਾ ਲਾਹੇਵੰਦ ਅਤੇ ਲਾਭਕਾਰੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਜਦੋਂ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਦੀ ਭਾਲ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਅਤੇ ਜੇ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲੈਣ ਦੇਣ ਘਾਟੇ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣੇਗਾ. ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ ਤਾਂ ਹੀ ਛੱਡ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਵਿਗਿਆਪਨ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਨਾ ਹੋਇਆ ਹੋਵੇ.

ਹੇਠ ਦਿੱਤੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕ ਰਹਿਣ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੇ ਹਨ:

• ਸਥਾਨ: ਖੇਤਰ ਦਾ ਮਾਣ;
• ਇਕ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲੈਸ ਬੁਨਿਆਦੀ infrastructureਾਂਚੇ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ;
• ਜਨਤਕ ਆਵਾਜਾਈ ਦੀ ਨੇੜਤਾ;
• ਮੰਜ਼ਿਲ ਅਤੇ ਉਸ ਘਰ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਦਾ ਸਾਲ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਸਥਿਤ ਹੈ.

ਕਦਮ 3. ਅਸੀਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਮਸ਼ਹੂਰੀ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੇ ਹਾਂ

ਹਾ housingਸਿੰਗ ਦਾ ਅਹਿਸਾਸ ਜਲਦੀ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗਾ ਹੈ, ਕਾਫ਼ੀ ਇਕ ਸੰਭਵ ਇੱਛਾ. ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਇਸ ਨੂੰ ਇਕ ਅਨੁਕੂਲ ਰੋਸ਼ਨੀ ਵਿਚ ਪਾਉਂਦੇ ਹੋਏ, ਸਹੀ advertੰਗ ਨਾਲ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਆਖਰਕਾਰ, ਵਪਾਰ ਦਾ ਮੁੱਖ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ ਇਕ ਸਮਰੱਥ ਵਿਗਿਆਪਨ ਕੰਪਨੀ ਹੈ.

ਸੀਅਨ 'ਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਇੱਕ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੀ ਉਦਾਹਰਣ

ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਕੋਈ ਵੀ ਉਪਲਬਧ methodsੰਗਾਂ ਅਤੇ ਸਾਧਨਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ: ਮਸ਼ਹੂਰ ਸਥਾਨਕ ਅਖਬਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਲਗਾਓ ਜਾਂ ਗਲੋਬਲ ਨੈਟਵਰਕਸ ਦੀ ਮਦਦ ਵਰਤੋ, ਜੋ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪੋਰਟਲ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿਸ 'ਤੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ.

ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਦਿੱਤੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇ ਪਾਠ ਵਿਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ.

ਕੁਝ ਵਾਕਾਂਸ਼ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਸੰਭਾਵੀ ਕਲਾਇੰਟ ਨੂੰ ਯਕੀਨ ਦਿਵਾਉਣ ਲਈ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਸਾਰੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਪਹਿਲੂਆਂ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ ਜੋ ਉਸ ਲਈ ਇੱਕ ਲਾਭਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਹੈ. ਵਿਗਿਆਪਨ ਨੂੰ ਫੋਟੋਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਤੁਸੀਂ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਸਟੈਂਡਾਂ, ਜਨਤਕ ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਸਟਾਪਾਂ ਜਾਂ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰਾਂ 'ਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਵਿੱਚ ਰੁਚੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰੇਗਾ.

ਕਦਮ 4. ਸਕ੍ਰੀਨਿੰਗ ਲਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨਾ

ਹਾ housingਸਿੰਗ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੇਚਣ ਲਈ, ਇਸ ਨੂੰ ਕ੍ਰਮ ਵਿਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਇਕੱਲੇ ਗਾਹਕ ਵੀ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਨਹੀਂ ਸੋਚਦੇ ਜੇ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਭਿਆਨਕ ਪ੍ਰੇਸ਼ਾਨੀ ਵਿਚ ਹੈ.

ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਨਵਾਂ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਲਈ ਹਰ ਚੀਜ ਦਾ ਰੀਮੇਕ ਬਣਾਏਗਾ. ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਆਮ ਸਫਾਈ ਅਤੇ ਸਸਤੀ ਕਾਸਮੈਟਿਕ ਮੁਰੰਮਤ ਮਦਦ ਕਰੇਗੀ.

ਸੌਦੇ ਲਈ ਜਗ੍ਹਾ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕੰਮ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਮੀਆਂ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਨਾ ਹੈ.

ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਪਛਤਾਵੇ ਦੀ ਪੁਰਾਣੀ ਹਰ ਚੀਜ ਤੋਂ ਛੁਟਕਾਰਾ ਪਾਓ! ਜਗ੍ਹਾ ਜਿੰਨੀ ਵੱਡੀ ਅਤੇ ਹਲਕੀ ਹੋਵੇਗੀ, ਘਰ ਜ਼ਿਆਦਾ ਲਾਭਕਾਰੀ ਹੋਵੇਗਾ.

ਇਹ ਸਧਾਰਣ, ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਕਿਰਿਆਵਾਂ ਨੇਤਰਹੀਣ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਮਰੇ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਜਗ੍ਹਾ ਦੇਣਗੀਆਂ ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀਆਂ ਕੋਝਾ ਸੁਗੰਧੀਆਂ ਤੋਂ ਛੁਟਕਾਰਾ ਪਾਉਣਗੀਆਂ. ਇਸ ਲਈ ਸਫਾਈ ਇਕ ਸਫਲ ਸੌਦੇ ਦੀ ਕੁੰਜੀ ਹੈ.

ਇਸ ਪੜਾਅ 'ਤੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੋਵਾਂ ਕਾਲਾਂ ਅਤੇ ਗਾਹਕਾਂ ਦੇ ਮੁਲਾਕਾਤਾਂ ਲਈ ਤਿਆਰੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ. ਸਹੀ ਸੰਚਾਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੇ ਨਾਲ, ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਧ ਜਾਵੇਗੀ.

ਹਾ housingਸਿੰਗ ਦੇ ਸਾਰੇ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਪਹਿਲੂਆਂ ਬਾਰੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਫਾਇਦਿਆਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੈ.

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਹ ਨਾ ਭੁੱਲੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੰਪੂਰਨ ਅਜਨਬੀਆਂ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ, ਜਿਸ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਇਕ ਭੇਤ ਬਣੇ ਹੋਏ ਹਨ.

ਕਦਮ 5. ਅਸੀਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਜਮ੍ਹਾ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਖਿੱਚ ਲਈਏ ਅਤੇ ਸਾਈਨ ਕਰਾਂਗੇ.

ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨਾ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਹੈ ਕਿ ਗਾਹਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ, ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜੋ ਮਾਲਕ ਇਸ ਨੂੰ ਦੂਸਰੇ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਦੇਵੇਗਾ.

ਨਮੂਨਾ - ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਮੁੱ contractਲਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਡਾਉਨਲੋਡ ਕਰੋ

ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ - ਨਮੂਨਾ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਜਮ੍ਹਾਂ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਡਾਉਨਲੋਡ ਕਰੋ

ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਸਮਾਪਤ ਹੋਣ ਤੇ, ਅਹਾਤੇ ਦਾ ਮਾਲਕ ਗ੍ਰਾਹਕ ਕੋਲ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਲਈ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮੁੱliminaryਲੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿਚ ਵੀ ਦਾਖਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਕਾਨੂੰਨੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ, ਇਕ ਪੇਸ਼ਗੀ ਜਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ 'ਤੇ ਇਕ ਸਮਝੌਤਾ, ਜੋ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸਿੱਟੇ ਕੱ .ਦੇ ਹਨ, ਵਿਚ ਵੀ ਇਹੋ ਸ਼ਕਤੀ ਹੈ.

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵੇਲੇ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਗੀ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿਚ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਾਬਲੀਅਤ ਨਾਲ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ.

ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਗੀ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ:

• ਜੇ ਅਹਾਤੇ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕਿਸੇ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪੇਸ਼ਗੀ ਅਦਾਇਗੀ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ.
• ਜੇ ਕੋਈ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰ ਲਈ ਗਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਕ ਸੌਦੇ ਤੋਂ ਲੈਣ ਦੇਣ ਤੋਂ ਇਕਪਾਸੜ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਦੋਸ਼ੀ ਧਿਰ ਦੁਆਰਾ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਹੋਵੇਗੀ.
• ਜੇ ਮਾਲਕ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਗ੍ਰਾਹਕ ਨੂੰ ਦੋਹਰਾ ਜ਼ੁਰਮਾਨਾ ਦੇਵੇਗਾ.
• ਜੇ ਸੌਦਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਨੁਕਸ ਦੁਆਰਾ ਅਸਫਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਜਮ੍ਹਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ.

ਮੁliminaryਲਾ ਸਮਝੌਤਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੁਫਤ ਰੂਪ ਵਿਚ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿਚ ਕਾਨੂੰਨੀ / ਸਰੀਰਕ ਹਸਤੀ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਵਿਅਕਤੀ, ਵਿਪਰੀਤ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੇ ਪਾਸਪੋਰਟ ਦੇ ਵੇਰਵੇ, ਵੇਚੀਆਂ ਜਾ ਰਹੀਆਂ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਪਤਾ, ਕੀਤੀ ਗਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੀ ਮਿਆਦ, ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਜਾਂ ਅਗਾ advanceਂ ਭੁਗਤਾਨ. ਤਾਰੀਖ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿਚ ਦਰਸਾਈ ਗਈ ਹੈ, ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਰੋਧੀ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੇ ਦਸਤਖਤ ਰੱਖੇ ਗਏ ਹਨ.

ਕਦਮ 6. ਅਸੀਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਚੈੱਕ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਰੰਭ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਉਪਯੋਗਤਾ ਬਿੱਲਾਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ ਦੇ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਇਕੱਤਰ ਕਰਦੇ ਹਾਂ

ਮੁ agreementਲੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਸਿੱਟੇ ਨਿਕਲ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਜਮ੍ਹਾ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ਗੀ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਚੈੱਕ ਆਉਟ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਉਪਯੋਗਤਾ ਬਿੱਲਾਂ ਲਈ ਨਿੱਜੀ ਖਾਤੇ 'ਤੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ.

ਤੁਸੀਂ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਕੰਪਨੀ ਵਿਚ ਪਾਸਪੋਰਟ ਦਫਤਰ ਜਾਂ ਪਾਸਪੋਰਟ ਅਧਿਕਾਰੀ ਰਾਹੀਂ ਸਾਈਨ ਆਉਟ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ.

ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੁਝ ਦਿਨ ਲਵੇਗਾ. ਕਿਸੇ ਰਾਜ ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਅਪੀਲ ਕਰਨ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿਚ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਪੀਲ ਦੇ ਦਿਨ ਇਕ ਐਬਸਟਰੈਕਟ ਸਟੈਂਪ ਅਤੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣਗੇ.

ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ ਦੇ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਹੋਰ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਤੋਂ ਵੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ: ਗੋਰਗਜ਼, ਪਾਵਰ ਗਰਿੱਡ, ਕੂੜਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ.

ਕਦਮ 7. ਅਸੀਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੌਂਪਦੇ ਹਾਂ

ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਵੇਲੇ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਜਾਂ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਦੇ ਸਵੀਕਾਰਣ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੇ ਐਕਟ ਦੇ ਸਮੇਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਦੋਵੇਂ ਗੈਰ-ਨਕਦ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਅਤੇ ਨਕਦ ਵਿੱਚ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਆਖਰੀ ਰਕਮ ਲੈਟਰ ਆਫ਼ ਕ੍ਰੈਡਿਟ (ਬੈਂਕ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ) ਜਾਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਜਮ੍ਹਾ ਬਕਸੇ ਰਾਹੀਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੈ. ਇਹ ਵਿਧੀ ਗਾਰੰਟਰ ਹੈ ਕਿ ਸਾਬਕਾ ਮਾਲਕ ਪਹਿਲਾਂ ਸਹਿਮਤ ਰਾਸ਼ੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੇਗਾ.

ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਜਮ੍ਹਾ ਬਕਸੇ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕਿਵੇਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?

1) ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਕਰਮਚਾਰੀ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਵਿੱਚ, ਪੈਸਾ ਸੈੱਲ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਮਾਲਕ ਸਭ ਕੁਝ ਚੈੱਕ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਇਸ ਨੂੰ ਗਿਣ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਤੁਸੀਂ ਵਾਧੂ ਫੀਸ ਲਈ ਬੈਂਕ ਨੋਟਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ.

2) ਫਿਰ, ਫੰਡ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਗਾਹਕ ਦੇ ਦਸਤਖਤਾਂ ਵਾਲੇ ਪੈਕੇਜ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ.

3) ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸੌਂਪਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸਾਬਕਾ ਮਾਲਕ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਇਕ ਸਧਾਰਣ ਰੂਪ ਵਿਚ ਸਿੱਟਾ ਕੱ orਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਇਕ ਨੋਟਰੀ ਦਫ਼ਤਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਮਾਣਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ ਇਸ ਦਾ ਸਾਮ੍ਹਣਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬਿਹਤਰ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਕੀਲ ਤੋਂ ਮਦਦ ਲਓ. ਇਸ ਦਾ ਖਰੜਾ ਤਿਆਰ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਇਹ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਕਿ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿਚ ਲੈਣ-ਦੇਣ, ਸ਼ਰਤਾਂ, ਵੇਚੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਧਿਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ regardingੰਗ ਸੰਬੰਧੀ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ.

ਅੱਗੇ, ਅਸੀਂ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਲਈ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਚੈਂਬਰ ਵੱਲ ਮੁੜਦੇ ਹਾਂ.

ਆਖਰੀ ਪੜਾਅ ਅਹਾਤੇ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਅਤੇ ਡੀਡ ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਦੀ ਵਿਧੀ ਹੈ.

ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦਾ ਕੰਮ ਡਾ Downloadਨਲੋਡ ਕਰੋ

ਉਸੇ ਪਲ ਤੋਂ, ਆਬਜੈਕਟ ਦੀ ਸਾਰੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਦੇ ਮੋersਿਆਂ 'ਤੇ ਆਉਂਦੀ ਹੈ. ਇਹ ਰਚਿਆ ਗਿਆ ਹੈ 2 ਕਾਪੀਆਂ ਵਿਚ, ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਬੈਂਕ ਲਈ ਵਾਧੂ ਇੱਕ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ.

ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਸਾਬਕਾ ਮਾਲਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਬਾਕਸ ਜਾਂ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ.

ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਵਾਲਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਦੇ ਸਾਬਤ ਤਰੀਕੇ

8. ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਤੇ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚਣਾ ਹੈ TOP - TOP-4 ਅਸਲ ਤਰੀਕੇ

ਹਰ ਕੋਈ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦਾ ਕਿ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਨਾਲ ਖਰੀਦੇ ਗਏ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ ਬਿਲਕੁਲ ਯਥਾਰਥਵਾਦੀ ਹੈ. ਬੇਸ਼ਕ, ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਗਹਿਣੇ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਇਹ ਪਤਾ ਚਲਿਆ ਕਿ ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਸੁਤੰਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ.

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਹਨ. ਤੁਸੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾ 4 ਸਾਬਤ ਤਰੀਕੇ. ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਹਰੇਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬੈਂਕਿੰਗ ਸੰਸਥਾ ਨਾਲ ਨੇੜਲਾ ਸੰਪਰਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.

1.ੰਗ 1. ਨਕਦ ਲਈ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣਾ

ਇਹ ਵਿਕਲਪ ਹੈ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਭਕਾਰੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਲਿਆ ਸੀ. ਇਸ ਵਿਧੀ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦਿਆਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੱਭ ਰਿਹਾ ਹੈ ਘਟੀਆ ਜਾਇਦਾਦ ਇਹ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਨੋਟ ਲਓ! ਅੱਜ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਿਹੜੀ ਗਿਰਵੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਬਹੁਤ ਵੱਡੀ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਤੋਂ ਸਾਵਧਾਨ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਕੁਝ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਨਾਲ ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ.

ਇਹ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਅਕਸਰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਅਜੇ ਵੀ ਜਾਰੀ ਹਨ ਨਿਰਮਾਣ ਪੜਾਅ... ਉਸੇ ਸਮੇਂ, ਉਹ ਜਿਹੜੇ ਜਲਦੀ ਤਿਆਰ ਹੋਣਗੇ ਉਹ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਮੰਗ ਵਿਚ ਹਨ.

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਹ ਵਿਕਲਪ ਸਥਿਤ ਨਵੀਂਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਲਈ suitableੁਕਵਾਂ ਹੈ ਕੁਲੀਨ ਖੇਤਰ, ਅਤੇ ਇਸਦਾ ਇੱਕ ਸੁਧਾਰਿਆ ਖਾਕਾ ਵੀ ਹੈ. ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿਚ ਅਜਿਹੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ.

ਨਕਦ ਲਈ ਇੱਕ ਮੌਰਗਿਜ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਵੇਲੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਤਿਆਰ ਰਹਿਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਅਜਿਹੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਕਈਂ ਪੜਾਅ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ:

1. ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇਕ ਨੋਟਰੀ ਜਨਤਾ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਇੱਥੇ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲੈਣਦੇਣ ਕਰਨ ਲਈ ਇਰਾਦਾ ਦਾ ਇਕ ਸਮਝੌਤਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ.
2. ਖਰੀਦਦਾਰ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ. ਇਸ ਰਕਮ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.
3. ਜਦੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਬੰਦ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੋਂ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਹਟਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ.
4. ਜਦੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਗਹਿਣੇ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਲੈ ਲਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਖੇਤਰੀ ਚੈਂਬਰ ਵਿਚ ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਖਰੀਦ-ਵੇਚ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਜੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਹੈ, ਸਾਂਝੇ ਉਸਾਰੀ ਵਿਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਬਾਰੇ ਇਕ ਸਮਝੌਤਾ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.

ਕਈ ਵਾਰ ਮੌਰਗਿਜ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਇਹ ਵਿਕਲਪ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਗੁਪਤ... ਇਹ ਇਸ ਤੱਥ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਖਰੀਦ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ.

ਰਵਾਇਤੀ ਤੌਰ ਤੇ, ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਸਿੱਧਾ ਕਿਸੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਪੈਸੇ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਜਮ੍ਹਾ ਬਕਸੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਵਿਕਰੇਤਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਅਮਲ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਮਾਲਕੀਅਤ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੇ ਬਾਅਦ ਹੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ.

2.ੰਗ 2. ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਜਾਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ

ਇਹ ਵਿਕਲਪ ਜਮਾਂਦਰੂ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਇਸਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਮੌਰਗਿਜ ਲੋਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸਾਰੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਮੰਨ ਲੈਂਦਾ ਹੈ.

ਸਿਧਾਂਤ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੱਭ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ, ਮੌਰਗਿਜ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਾਫ਼ੀ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਸਾਵਧਾਨ... ਫਿਰ ਵੀ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਹੈ.

ਇਸਦੇ ਕਈ ਕਾਰਨ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ:

• ਜਮਾਂਦਰੂ ਜਾਇਦਾਦ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਕੀਮਤ' ਤੇ ਵੇਚੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ;
• ਵੱਕਾਰੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਲਈ, ਮੰਗ ਨਿਰੰਤਰ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਉੱਤੇ ਕੋਈ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦਾ ਬੋਝ ਹੋਵੇ;
• ਮਸ਼ਹੂਰ ਹੈ ਕੁਆਲਿਟੀ ਦੇ ਪੂਰੇ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਵਧੀਆ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ.

ਇਹ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੋਲ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਨੌਕਰੀ, ਲੋੜੀਂਦੀ ਤਨਖਾਹ ਅਤੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਾਖ.

ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਮੌਰਗਿਜ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿਚੋਂ ਲੰਘਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ. ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਜਦੋਂ ਇਸ ਦੇ ਵਿਚਾਰ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਫੈਸਲਾ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਸਿੱਟਾ ਕੱ .ਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਨਵਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ.

ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਇਸ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਵਾਅਦਾ... ਉਸੇ ਸਮੇਂ, ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ 'ਤੇ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਵੇਂ ਗਾਹਕ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.

ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਤੋਂ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਮਿਹਨਤ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ. ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸੰਸਥਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਤੇ ਕੰਪਨੀਆਂ ਹਾ withਸ ਨਾਲ ਵਾਅਦੇ ਦੀ ਮੁੜ-ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਕਰਾਉਂਦੀ ਹੈ. ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਸਿਰਫ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਸੌਂਪਣ ਦੀ ਇੱਛਾ 'ਤੇ ਇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼' ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ.

ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ, ਕਿਸੇ ਅਸਾਈਨਮੈਂਟ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ ਬਾਰੇ 20 ਦਿਨ... ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਚੋਂ ਪੰਜ ਖਰਚਾ ਹਟਾਉਣ 'ਤੇ ਖਰਚ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ ਅਤੇ 14 ਹੋਰ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਇਕ ਸਮਝੌਤਾ ਦਰਜ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ.

3.ੰਗ 3. ਕਿਸੇ ਕਰੈਡਿਟ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਨਾਲ ਲਾਗੂ ਕਰਨਾ

ਇਹ ਕੇਸ ਨਕਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ ਕਿ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਸਾਰੀਆਂ ਕਿਰਿਆਵਾਂ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ. ਇਹ ਵਿਕਲਪ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ isੁਕਵਾਂ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਕਈ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ, ਜ਼ਮੀਨ-ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ.

ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸੰਸਥਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਇਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੱਭਦੀ ਹੈ. ਅੱਗੇ, ਸੌਦੇ ਦੇ ਬਿਲਕੁਲ ਸਾਰੇ ਪੜਾਅ ਕਰਜ਼ੇਦਾਰਾਂ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਤੋਂ ਬਗੈਰ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ.

ਗਣਨਾ ਪਹਿਲੀ ਵਿਕਰੀ ਯੋਜਨਾ ਵਾਂਗ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ: ਖਰੀਦਦਾਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਬੁਝਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਬਾਕੀ ਦੀ ਰਕਮ ਇਕ ਸੈੱਲ ਵਿਚ ਜਾਂ ਇਕ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਵਿਚ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਾਲ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਜਿਵੇਂ ਹੀ ਸੌਦੇ ਦੇ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋ ਜਾਣਗੇ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਇਸ ਰਕਮ ਨੂੰ ਇੱਕਠਾ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਜਾਣਗੇ.

ਵਿਧੀ 4. ਸਵੈ-ਲਾਗੂਕਰਣ

ਵਿਕਰੀ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਨਾਮ ਤੋਂ, ਇਹ ਜਾਪਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਦੀ ਸ਼ਮੂਲੀਅਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ.ਇਹ ਸਹੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਕਰੈਡਿਟ ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਲੈਣਦੇਣ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪੜਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਸੂਚਤ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ. ਬਿੰਦੂ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਿਲਕੁਲ ਸਾਰੀਆਂ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਕਰਨਗੇ.

ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ! ਮਾਹਰ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ ਲੈਣਦੇਣ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੜਾਅ 'ਤੇ... ਜੇ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ, ਤਾਂ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਪ੍ਰਤੀ ਧਿਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਭਰੋਸਾ ਖਤਮ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨਹੀਂ ਹੈ.

ਆਪਣੇ ਆਪ 'ਤੇ ਮੌਰਗਿਜ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਵੇਲੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਦੀ ਲੰਘਣਾ ਪਏਗਾ:

1. ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.
2. ਖਰੀਦਦਾਰ ਗਹਿਣੇ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਚੀਜ਼ ਨੂੰ ਛੁਡਾਉਣ ਲਈ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਬਿਨੈ-ਪੱਤਰ ਸੌਂਪਦਾ ਹੈ.
3. ਇੱਕ ਮੁੱ .ਲੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਨੋਟਬੰਦੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.
4. ਦੋ ਬੈਂਕ ਸੈੱਲ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਹਨ. ਇਕ ਵਿਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਅਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪੈਸੇ ਵਿਚ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਸਕਿੰਟ ਵਿਚ - ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਪਹਿਲੇ ਸੈੱਲ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ ਦੀ ਬਾਕੀ ਰਕਮ. ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ (ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪੱਤਰ, ਬੈਂਕ ਖਾਤਾ) ਵਿਚਕਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਹੋਰ methodsੰਗ ਵੀ ਚੁਣ ਸਕਦੇ ਹੋ.
5. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਤੋਂ ਹਟਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ.
6. ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਰੋਸਰੇਸਟਰ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ.
7. ਸੌਦੇ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀਕਰਣ ਦੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਬੈਂਕ ਪਹਿਲੇ ਸੈੱਲ ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ - ਦੂਜੇ ਤੋਂ.

ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਦਾ ਇਹ ਵਿਕਲਪ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਬਹੁਤ ਤੇਜ਼ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਪਰ ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੱਭਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਬੈਂਕ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਕਰੈਡਿਟ ਸੰਸਥਾ ਦਾ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕੋਈ ਦਾਅਵਾ ਨਾ ਹੋਵੇ. ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿਚ, ਇਹ ਵਿਕਲਪ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ isੁਕਵਾਂ ਹੈ ਜੋ ਨਿਯਮਤ ਤੌਰ ਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੋਈ ਦੇਰੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ.

---

ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਕਰਜ਼ਾ ਚੁਕਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਨਾਲ ਖਰੀਦੇ ਗਏ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦੇ ਚਾਰ ਮੁੱਖ ਤਰੀਕੇ ਹਨ. ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਚੋਂ ਹਰੇਕ ਦਾ ਆਪਣਾ ਆਪਣਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਲਾਭ ਅਤੇ ਸੀਮਾਵਾਂ.

ਤੁਲਨਾ ਦੀ ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ ਲਈ, ਅਸੀਂ ਸਾਰਣੀ ਵਿਚਲੇ ਸਾਰੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੇ ਫ਼ਾਇਦੇ ਅਤੇ ਵਿਗਾੜ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਾਂ:

ਵਿਕਰੀ ਵਿਕਲਪ	ਲਾਭ (+)	ਨੁਕਸਾਨ (-)
ਨਕਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ	ਰਿਣਦਾਤਾ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਤੋਂ ਛੁਟਕਾਰਾ ਪਾ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਵਿਚ ਅੰਤਰ ਮਿਲਦਾ ਹੈ	ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੱਭਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ
ਮੁੜ ਲੋਨ	ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਤੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਜਲਦੀ ਛੁਟਕਾਰਾ ਪਾਉਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ	ਕਿਸੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਵਿਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਜੋ ਇਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਬੈਂਕ ਵਿਚ ਮੌਰਗਿਜ ਲੈਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣਗੇ ਅਤੇ ਉਸਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਗੇ
ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿਕਰੀ	ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੱਭਣ ਅਤੇ ਲੈਣਦੇਣ ਵਿਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਤੋਂ ਛੁਟਕਾਰਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ	ਬੈਂਕ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਆਪਣੇ ਹਿੱਤਾਂ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਅਕਸਰ ਘੱਟ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਵੇਚਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੈ ਜਾਂ ਬਿਲਕੁਲ ਵੀ ਨਹੀਂ
ਸਵੈ ਵਿਕਰੀ	ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਵੀ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ	ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਨਿੱਜੀ ਸਮਾਂ ਬਿਤਾਉਣਾ ਪਏਗਾ

ਸਾਰਣੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਮੌਰਗਿਜ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਲਈ ਹਰੇਕ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਕੀ ਹਨ.

9. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਵੇਲੇ ਆਮ ਗਲਤੀਆਂ ❌

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਦੀ ਮਦਦ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਲਾਭ ਅਤੇ ਜਲਦੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਸਹੀ completeੰਗ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦੇ. ਤਾਂ ਫਿਰ ਅਸੀਂ ਕੀ ਗਲਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ?

ਗਲਤੀ 1. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਗਲਤ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਸਾਰੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਮੁੱਖ ਸਮੱਸਿਆ ਇਸਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਗਲਤ ਨਿਰਣਾ ਹੈ. ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇਸਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਮਸ਼ਹੂਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੈਬਸਾਈਟ ਤੋਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਸਮਾਨ ਚੋਣਾਂ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰੋ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਓ.

ਮਿਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ, ਮਾਲਕ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਉੱਚ ਮੁੱਲ ਤਹਿ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਬੇਸ਼ਕ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਅਹਾਤੇ ਲਈ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਕੀ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵਿਤ ਕਲਾਇੰਟ ਤੁਹਾਡਾ ਵਿਗਿਆਪਨ ਵੇਖੇਗਾ?

ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਬੁਲਾ ਕੇ ਅਤੇ ਕਮਰੇ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ ਪਤਾ ਲਗਾ ਕੇ, ਇਸ ਲਈ ਕਿਹੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਉਪਲਬਧ ਹਨ, ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਕੇ ਸਮਾਨ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦਾ ਅਧਿਐਨ ਕਰਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ. ਇਹ ਹੈ, ਉਹ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜੋ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਡੇਟਾ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਅਸੀਂ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਅਸਲ ਕੀਮਤ ਸਥਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਾਂ. ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਮਝ ਨਾ ਕਰੋ, ਪਰ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਵੀ ਘੱਟ ਨਾ ਸਮਝੋ.

ਗਲਤੀ 2. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਪ੍ਰੀਸੈਲ ਤਿਆਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ

ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਕਾ for ਲਈ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਇਸ ਵਿਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਸਾਫ਼ ਕਰਨਾ, ਇਸ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਮਲਬੇ ਤੋਂ ਖਾਲੀ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਾਰਿਤ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ ਕਮਰੇ ਵਿੱਚ ਹੀ ਨਹੀਂ, ਬਲਕਿ ਪੌੜੀਆਂ ਤੇ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰ ਵੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਪਹਿਲੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰ 'ਤੇ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ. ਇਹ ਇੱਕ ਕਲੀਨਰ ਜਾਂ ਦਰਬਾਨ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਕੇ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਜੇ ਕਮਰੇ ਵਿਚ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ ਯੋਗਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਕ ਛੋਟੀ ਜਿਹੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਹ ਮਹਿੰਗਾ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਬੇਕਾਰ ਹੈ. ਪਰ ਬਜਟ ਵਿਕਲਪ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵਿਤ ਗਾਹਕ ਦੀ ਨਜ਼ਰ ਵਿਚ ਆਕਰਸ਼ਣ ਨੂੰ ਵਧਾਏਗਾ.

ਗਲਤੀ 3. ਵਿਕਰੇਤਾ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਖਰੀਦਦਾਰ ਨਾਲ ਸਮਝੌਤਾ ਸਿਰਫ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿਚ ਨਹੀਂ, ਬਲਕਿ ਕਾਗਜ਼ 'ਤੇ ਵੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਉਹ ਸ਼ਾਂਤੀ ਨਾਲ ਉਸਦੇ ਲਈ ਹੋਰ ਵਧੇਰੇ ਲਾਭਕਾਰੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵਤ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਗੁਆ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਇਸ ਲਈ, ਪੇਸ਼ਗੀ ਜਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦੇ ਸਵਾਲ ਨੂੰ ਉਠਾਉਣਾ ਤੁਰੰਤ ਯੋਗ ਹੈ.

ਵਿੱਤ ਛੁਪਾਓ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਾਹਰ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰੋ. ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਕਰਨ ਅਤੇ ਬਹਿਸ ਕਰਨ ਤੋਂ ਨਾ ਡਰੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਸੰਪਤੀ ਦੂਜਿਆਂ ਨਾਲੋਂ ਵਧੀਆ ਕਿਉਂ ਹੈ. ਬਿਨਾਂ ਭਾਵਨਾ ਦੇ ਕਮਰੇ ਨੂੰ ਸ਼ਾਂਤ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਦਿਖਾਓ. ਗੱਲਬਾਤ ਲਈ ਜਾਓ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਹੋ, ਤਾਂ ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਦਾ ਸੌਦਾ ਕੱ concਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋਵੇਗਾ.

ਗਲਤੀ 4. ਗਲਤ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਚਲਾਏ ਗਏ ਦਸਤਾਵੇਜ਼

ਘਰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ:

• USRN (ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਯੂਨੀਫਾਈਡ ਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰ) ਦਾ ਇੱਕ ਐਬਸਟਰੈਕਟ.
• ਮਾਲਕ ਦੀ ਪਛਾਣ ਦਸਤਾਵੇਜ਼,
• ਉਹ. ਬੀਟੀਆਈ ਤੋਂ ਪਾਸਪੋਰਟ,
• ਕੈਡਸਟ੍ਰਲ,
• ਐਬਸਟਰੈਕਟ,
• USRR.

ਜੇ ਜਾਇਦਾਦ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ਤੇ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਸੀ, ਤਾਂ ਕਿਸੇ ਸੌਦੇ ਜਾਂ ਵਿਆਹ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਲਈ ਪਤੀ / ਪਤਨੀ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ, ਅਤੇ ਵਿਆਹ ਰਜਿਸਟਰੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ.

ਜੇ ਮੌਰਗਿਜ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਿਆਂ ਮਕਾਨ ਖਰੀਦਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ:

• ਸਹੂਲਤਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ,
• ਯੂਨੀਫਾਈਡ ਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰ ਅਤੇ ਹੋਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਤੋਂ ਕੱractੋ.

ਸਹੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਕ ਤੇਜ਼ ਅਤੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਸੌਦਾ ਹਨ.

ਇਹ ਵੀ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਸਾਰੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ.

ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਤੁਰੰਤ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਪ੍ਰਾਰਥਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸਾਜ਼ਿਸ਼ਾਂ

10. ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚਣਾ ਹੈ: ਸਾਜ਼ਿਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਰਥਨਾਵਾਂ 100 - 100% ਨਤੀਜਾ

ਕੁਝ ਲੋਕ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋਕ ਚਿੰਨ੍ਹ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ. ਕੀ ਇਹ ਇਸ ਤਰਾਂ ਹੈ?

10.1. ਲਾਭਕਾਰੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਪ੍ਰਾਰਥਨਾ ਕਰੋ

ਮਹਿੰਗੇ ਭਾਅ ਤੇ ਘਰ ਵੇਚਣ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ:

• ਨਵੇਂ ਚੰਦ ਦੇ ਸਮੇਂ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚੋਂ ਸਾਰਾ ਕੂੜਾ-ਕਰਕਟ ਹਟਾਓ, ਇਸ ਨੂੰ ਚੌਰਾਹੇ 'ਤੇ ਲੈ ਜਾਓ ਅਤੇ ਕਹੋ:"ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇਹ ਕੂੜਾ ਕਰਕਟ ਹੈ, ਅਤੇ ਮੇਰੇ ਪੈਸੇ ਵਾਪਸ ਹਨ!"
• ਇਸਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਸਾਰੇ ਕੋਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿੱਕਲ ਪਾਓ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਕਮਰਿਆਂ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਉੱਚੀ ਆਵਾਜ਼ ਵਿੱਚ ਕਹੋ: "ਪੈਸੇ ਪੈਸੇ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦਿਓ".
• ਬਾਅਦ ਵਿਚ ਦਿਨ ਤਬਦੀਲੀ ਇਕੱਠੀ ਕਰੋ ਅਤੇ ਲੋੜਵੰਦ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਦਿਓ.
• ਚਰਚ ਤੋਂ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੋਮਬਤੀ ਲਿਆਓ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ ਕਰੋ, ਫਿਰ ਕਹੋ:"ਵਪਾਰੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰੀ ਰੱਬ ਦੀ ਅੱਗ ਵੱਲ ਭੱਜ ਰਹੇ ਹਨ".

ਫਿਰ ਸੰਭਾਵਤ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦਿਖਾਓ ਅਤੇ ਦਿਖਾਓ.

10.2. ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚਣਾ ਹੈ - ਲੋਕ ਉਪਚਾਰ

ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਤਕਨੀਕਾਂ ਹਨ. ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ ਉਸ ਘਰ ਵਿਚ ਰਸਮ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਵੇਚਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ. ਉਹ ਇੱਥੇ ਹਨ:

1. ਹਾ housingਸਿੰਗ ਵੇਚਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇਸ ਨੂੰ ਸਾਫ਼ energyਰਜਾ ਨਾਲ ਸੰਤ੍ਰਿਪਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਪੂਰੀ ਜਗ੍ਹਾ ਵਿੱਚ ਵੱਧਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ ਇੱਕ ਸਾਫ਼ ਬਾਲਟੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਤਰਜੀਹੀ ਤੌਰ ਤੇ ਨਵੀਂ. ਇਸ ਨੂੰ ਠੰਡੇ ਪਾਣੀ ਨਾਲ ਭਰੋ ਅਤੇ ਹਨ੍ਹੇਰੇ ਜਗ੍ਹਾ 'ਤੇ ਕਈ ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਰੱਖੋ. ਬਾਅਦ ਵਿਚ 3 ਦਿਨ ਫਰਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਧੋਵੋ. ਗਿੱਲੀ ਸਫਾਈ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਪੁਰਾਣੇ ਕੋਨੇ ਛੱਡਣ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਦੇਣ ਦੀ ਸੋਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਚੰਗੀ ਰਕਮ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ.
2. ਸਾਰੇ ਲਿਵਿੰਗ ਕੁਆਰਟਰਾਂ ਵਿਚ ਬ੍ਰਾ .ਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਘਰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਅਹਾਤੇ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਸੰਭਾਵੀ ਕਲਾਇੰਟ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਅਤੇ ਸ਼ਾਂਤ ਹੈ. ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਮੇਜ਼ 'ਤੇ ਗੁਡਜ਼ ਵਾਲੀ ਪਲੇਟ ਰੱਖੋ.
3. ਪੁਰਾਣੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ, ਕਣਕ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪੈਸੇ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਕ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਇਕ ਰਾਏ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਕ ਸਮੇਂ ਇਕ ਅਨਾਜ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਕੋਨਿਆਂ ਵਿਚ ਪਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਸਮਝ ਸਕਦੇ ਹੋ.

ਸਾਰੇ ਸੰਸਕਾਰ ਸਵੇਰੇ ਉੱਤਮ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਦਿਨ ਸੰਭਾਵੀ ਗਾਹਕ ਆਉਂਦੇ ਹਨ.

10.3. ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚਣਾ ਹੈ - ਲੋਕ ਸੰਕੇਤ

ਉਹ ਜਿਹੜੇ ਸਾਰੇ ਸੰਕੇਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਸੱਚਮੁੱਚ ਸੱਚ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ. ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਅੰਧਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨਾਲ ਬਹਿਸ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਤਜਰਬਾ ਕਈ ਸਦੀਆਂ ਤੋਂ ਇਕੱਠਾ ਹੁੰਦਾ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ.

ਕੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਅਤੇ ਲਾਭਕਾਰੀ ?ੰਗ ਨਾਲ ਵੇਚਣ ਲਈ ਕੋਈ ਸੰਕੇਤ ਹਨ? ਬੇਸ਼ਕ ਉਥੇ ਹੈ. ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਚੋਂ ਕੁਝ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਕੁਝ ਸਿਰਫ ਇਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ.

1. ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਇਹ ਨਹੀਂ ਦੱਸ ਸਕਦੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਪੁਰਾਣੇ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਛੁਟਕਾਰਾ ਪਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ. ਇਹ ਉਦੋਂ ਹੀ ਕਿਹਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.
2. ਜਦੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਬਾਰੇ ਖੁਸ਼ੀ ਦੀ ਭਾਵਨਾ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਬੋਲਣਾ ਚਾਹੀਦਾ. ਇਹ ਸ਼ਾਂਤਮਈ eringੰਗ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੈ, ਪਰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਦੇ.
3. ਜੇ ਕੋਈ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਘਰ ਲਟਕ ਜਾਵੇਗਾ.
4. ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਸੰਭਾਵੀ ਕਲਾਇੰਟ ਆਉਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਸਿੱਧੇ ਪਾਠ ਵਿਚ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਪਰ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਸ ਨੂੰ ਕਮਰੇ ਵਿਚ ਬੈਠਣ ਲਈ. ਇਸ ਕੇਸ ਵਿਚ ਇਕ ਸੌਦੇ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵਧੇਗੀ.
5. ਇੱਕ ਬੋਰਿੰਗ ਖਰੀਦਦਾਰ - ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਸੌਦਾ ਕਰਨ ਲਈ. ਬਸ ਸਬਰ ਰੱਖੋ.
6. ਗਾਹਕ ਕੋਲ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਵਧੇਰੇ ਪੈਸੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਤੋਂ ਕਿ ਉਹ ਦਿਖਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ. ਜੇ ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਕੋਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਗਾਇਬ ਹੋਈ ਰਕਮ ਨੂੰ ਲੱਭ ਸਕਦਾ ਹੈ.
7. ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਪੁਰਾਣਾ ਸ਼ਗਨ: ਜੇ ਇਕ ਘਰ ਦਾ ਇਕ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ ਬਹੁਤ ਸੌਖਾ ਹੈ.

10.4. ਪ੍ਰਾਰਥਨਾ ਜਿਹੜੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਅਤੇ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਇੱਕ ਘਰ ਵੇਚਣ ਦੇਵੇਗੀ

ਇੱਥੇ ਕਈ ਸਾਜ਼ਿਸ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਹਨ ਜੋ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਹਨ:

1. ਪਾਣੀ ਦੀ ਇੱਕ ਬਾਲਟੀ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਰਥਨਾ ਪੜ੍ਹੋ: “4 ਕੋਨੇ, ਮੇਰਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਬ੍ਰਾ .ਨੀ. ਮੈਂ ਤਾਲੇ, ਭਾਰੀ ਦਰਵਾਜ਼ੇ, ਭੂਰੇ ਅਤੇ 4 ਕੋਨਿਆਂ ਤੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹਾਂ. ਜੋ ਕੋਈ ਮੈਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਪੈਸੇ ਦੇਵੇਗਾ ਉਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵੀ ਦੇਵੇਗਾ. ਆਮੀਨ - ਤਿਨ ਵਾਰੀ»... ਇਸਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਅਸੀਂ ਫਰਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪਾਣੀ ਨਾਲ ਕੁਰਲੀ ਕਰੀਏ, ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਚੀਜ਼ ਹਾਲ ਨੂੰ ਧੋਣਾ ਹੈ. ਅਸੀਂ ਸੜਕ ਤੇ ਸਿੱਧਾ ਪਾਣੀ ਪਾਉਂਦੇ ਹਾਂ. ਪਰ ਜੇ, ਬਾਲਟੀ ਚੁੱਕਣ ਵੇਲੇ, ਕੋਈ ਰਸਤੇ ਵਿਚ ਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪ੍ਰਾਰਥਨਾ ਵਿਚ ਇਸਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ.
2. ਸਵੇਰੇ 3 ਵਜੇ, ਅਸੀਂ ਝਾੜੂ 'ਤੇ ਇੱਕ ਸਾਜ਼ਿਸ਼ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕਰਦੇ ਹਾਂ: “ਮੈਂ ਸਭ ਕੁਝ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੂੜਾ ਕਰਕਟ, ਝਾੜੀਆਂ, ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਗ੍ਰਾਹਕ ਨੂੰ ਕਲਾਇੰਟ ਨਾਲ ਬੰਨ੍ਹਦਾ ਹਾਂ. ਪਹਿਲਾ ਕਲਾਇੰਟ ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਆਵੇਗਾ, ਦੂਜਾ, ਪਰ ਅਗਲਾ ਇਕ ਖਰੀਦੇਗਾ - ਉਹ ਆਪਣਾ ਘਰ ਲੈ ਜਾਵੇਗਾ. ਆਮੀਨ "... ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੌਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਵੇਰੇ ਜਲਦੀ ਬਦਲਾ ਲੈਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਸੂਰਜ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਕਿਰਨਾਂ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ. ਰਸਮ ਲਗਾਤਾਰ 3 ਦਿਨ ਦੁਹਰਾਓ.
3. ਇਹ ਪ੍ਰਾਰਥਨਾ ਕਿਸੇ ਸੰਭਾਵੀ ਕਲਾਇੰਟ ਦੇ ਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੜ੍ਹੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਹੀ ਸਮਾਂ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਦੋਂ ਆਉਣਗੇ. “ਮੇਰੀਆਂ ਚਮਕਦਾਰ ਖਿੜਕੀਆਂ, ਮੇਰੇ ਸੁਨਹਿਰੇ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡਜ਼, ਮਰੋੜੇ ਮੈਟ੍ਰਿਕਸ, ਥੰਮ੍ਹ. ਦੇਖੋ ਅਤੇ ਮੇਰੇ ਨਾਲ ਸੌਦਾ ਕਰੋ. ਆਮੀਨ ".
4. ਸਧਾਰਣ ਮੋਮਬੱਤੀ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਸਮਾਰੋਹ. ਬੱਤੀ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱ pullਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ, ਇਸ ਨੂੰ ਦੋਵਾਂ ਪਾਸਿਆਂ ਤੇ ਰੋਸ਼ਨੀ ਦਿਓ, ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਹ ਧੱਕਾ ਨਹੀਂ ਮਾਰਦਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਾਜਿਸ਼ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ: “ਅੱਗ ਸਦੀਵੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਮੇਰੀ ਆਤਮਾ ਚਾਂਦੀ, ਸੋਨੇ ਅਤੇ ਚੰਗੇ ਹੋਣ ਦੀ ਨਿਸ਼ਾਨਦੇਹੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ. ਬੱਤੀ ਸਾੜਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜੋ ਬਚਦਾ ਹੈ ਉਹ ਹਰ ਜਗ੍ਹਾ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਲੈ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦੀ.

10.5. ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸੇ ਘਰ ਜਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚ energyਰਜਾ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਸੁਧਾਰਿਆ ਜਾਵੇ

ਅੱਗ ਦੇ ਤੱਤ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਇੱਕ ਕਾਫ਼ੀ ਸਧਾਰਣ ਰਸਮ:

1. ਇੱਕ ਚਰਚ ਦੀ ਮੋਮਬੱਤੀ ਜਗਾਓ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਲਾਟ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਤ ਕਰੋ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਸ ਤੱਥ ਬਾਰੇ ਸੋਚਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ ਕਿ ਸਾਰੀ ਨਕਾਰਾਤਮਕਤਾ ਦੂਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਅੱਗ ਬਲਦੀ ਹੈ.
2. ਬਲਦੀ ਹੋਈ ਮੋਮਬੱਤੀ ਦੇ ਨਾਲ, ਅਗਲੇ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਦੇ ਨੇੜੇ ਜਾਓ ਅਤੇ ਕੰਧ ਦੇ ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਘਰ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘੋ. ਲਾਟ ਨੂੰ ਵੇਖਣਾ ਨਾ ਭੁੱਲੋ, ਇਹ ਸੋਚਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਸਭ ਕੁਝ ਠੀਕ ਹੈ, ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਸਭ ਤੋਂ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਅਤੇ ਨਿੱਘਾ ਹੈ.
3. ਇਹ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਪਿਆਰ ਅਤੇ ਸ਼ਾਂਤੀ ਨਾਲ ਭਰਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ. ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਕੰਧਾਂ ਸਾਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਵਿਚਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹਕੀਕਤ ਵਿੱਚ ਬਦਲਦੇ ਹੋ.
4. ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਯਕੀਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਸੱਚਮੁੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਤੱਥ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਦੇ ਅੰਦਰ-ਅੰਦਰ ਮਾੜੇ ਮਨੁੱਖੀ ਇਰਾਦਿਆਂ ਅਤੇ ਬੁਰਾਈਆਂ ਤੋਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੋ.

ਇਹ ਸਧਾਰਣ ਰਸਮ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਜਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚ energyਰਜਾ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਨ ਵਿਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰੇਗੀ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਸ ਵਿਚ ਵਧੇਰੇ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਨਗੇ.

ਅਸੀਂ ਆਪਣੇ ਲੇਖ ਨੂੰ ਵੀ ਪੜ੍ਹਨ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਾਂ: "ਘਰ ਵਿਚ ਆਪਣੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਵਿਚ ਪੈਸੇ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਕਿਸਮਤ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਆਕਰਸ਼ਤ ਕਰੀਏ" - ਰਾਜ਼, ਸ਼ਗਨ ਅਤੇ ਸਾਜ਼ਿਸ਼.

ਮਸ਼ਹੂਰ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਜੋ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਵੇਲੇ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ

11. ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਪ੍ਰਸ਼ਨ (FAQ) 🔔

ਇੱਕ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਇਸ ਤੱਥ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦਾ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਰਸ਼ੀਅਨ ਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਵੇਲੇ ਆ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਪ੍ਰਸ਼ਨ 1. ਕੀ ਜਣੇਪਾ ਦੀ ਪੂੰਜੀ ਨਾਲ ਖਰੀਦੇ ਗਏ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ?

ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ, ਸਾਰੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕੀਅਤ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਰਪ੍ਰਸਤੀ ਦੁਆਰਾ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਉਹ ਇਹ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਬਹੁਗਿਣਤੀ ਤੋਂ ਘੱਟ ਉਮਰ ਦੇ ਬੱਚਿਆਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨਾ ਹੋਵੇ - ਅਰਥਾਤ, ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਨਾਲ ਐਕੁਆਇਰ ਕੀਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਸਿੱਟੇ ਬਾਅਦ, ਬੱਚੇ ਆਪਣਾ ਹਿੱਸਾ ਨਹੀਂ ਗੁਆਉਣ. ਇਸ ਸੰਬੰਧ ਵਿਚ, ਰਾਜ ਬਾਡੀ ਦੀ ਆਗਿਆ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵੇਚਣਾ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ.

ਸਹਿਮਤੀ ਲੈਣ ਲਈ, ਮਾਪੇ ਸਬੂਤ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਸੌਦੇ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਪਣੇ ਬੱਚਿਆਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਏਗੀ, ਅਰਥਾਤ:

• ਬਦਲੇ ਵਿਚ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਘਰ ਵਿਚ ਸ਼ੇਅਰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣਗੇ;
• ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਸਤੂ ਦੇ ਗ੍ਰਹਿਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਨਵੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਚਲੇ ਖੇਤਰ ਦਾ ਆਕਾਰ ਪਰਦੇਸੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ, ਅਰਥਾਤ, ਗੈਰ-ਰਹਿਣੀ ਸਥਿਤੀ ਇਕੋ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੋਵੇਗੀ.

ਇਸ ਲਈ, ਜਣੇਪਾ ਦੀ ਪੂੰਜੀ ਨਾਲ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ, ਪਰ ਕੁਝ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ:

1. ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਪਰਦੇਸੀ ਲਈ ਸਰਪ੍ਰਸਤੀ ਤੋਂ ਆਗਿਆ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ.
2. ਬਹੁਗਿਣਤੀ ਤੋਂ ਘੱਟ ਉਮਰ ਵਾਲੇ ਬੱਚੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਹਿੱਸੇ ਨਹੀਂ ਗੁਆਉਣਗੇ ਅਤੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿਗੜਦੀ ਨਹੀਂ ਹੈ.

ਪ੍ਰਸ਼ਨ 2. ਕੀ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਤੇ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ?

ਹਾਂ, ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਤੇ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਵਾਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਾਬਤ waysੰਗ ਹਨ, ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਅਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਲੇਖ ਵਿਚ ਗੱਲ ਕੀਤੀ ਸੀ.

ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿਚ ਇਕੋ ਮੁਸੀਬਤ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ ਇਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸੰਸਥਾ ਦੁਆਰਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਤੋਂ ਵਾਂਝੇ ਹੋਣਾ, ਪਰ ਇਹ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.

ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਰਾਹੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੇਚਣਾ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਿਖਾਈ ਦੇਵੇਗਾ:

1. ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਵੇਰਵਿਆਂ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਿਚਕਾਰ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਗੱਲਬਾਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ;
2. ਇੱਕ ਮੁliminaryਲੇ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਸਿੱਟਾ ਕੱ ;ਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਆਪਣੇ ਫੰਡਾਂ ਤੋਂ ਇੱਕ ਅਡਵਾਂਸ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ;
3. ਵਿਕਰੇਤਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਯੂਐਸਆਰਐਨ / ਦਾਨ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਕੱractਣਾ, ਪਾਸਪੋਰਟਾਂ / ਜਨਮ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ, ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਬੀਟੀਆਈ ਤੋਂ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਯੋਜਨਾ, ਨਿੱਜੀ ਖਾਤੇ ਦੀ ਕਾੱਪੀ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਕਿਤਾਬ / ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਤੋਂ ਕੱractਣਾ;
4. ਬੈਂਕ ਜਮ੍ਹਾਂ ਹੋਏ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਐਕੁਆਇਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਆਬਜੈਕਟ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਸਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ;
5. ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਸਿੱਟਾ ਕੱ ;ਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ;
6. ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੈ;
7. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਾਂ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਬਾਕਸ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਵਧੇਰੇ ਸਹੂਲਤ ਵਾਲੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨਾਲ ਸੈਟਲ ਕਰਨ ਦੇ ਹੋਰ ਤਰੀਕੇ ਹਨ- ਇਕ ਕਰੈਡਿਟ ਦਾ ਪੱਤਰ, ਐਕਸਚੇਂਜ ਦੇ ਬਿੱਲਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਇਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਬਾਕਸ ਅਤੇ ਹੋਰ.

ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਉਪਰੋਕਤ ਸੂਚੀ ਤੋਂ ਵੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਇੰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਿੰਨਾ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਸੀ, ਖ਼ਾਸਕਰ ਕਿਉਂਕਿ ਵਿੱਤੀ ਸੰਗਠਨ ਦੇ ਕਰਮਚਾਰੀ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਸ਼ਨਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਲਈ ਹਮੇਸ਼ਾ ਤਿਆਰ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ.

ਪ੍ਰਸ਼ਨ 3. ਕੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਤੇ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣਾ ਅਤੇ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਤੇ ਇੱਕ ਹੋਰ ਖਰੀਦਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ?

ਅਕਸਰ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਇੱਛਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਚਲੇ ਜਾਣ, ਜਾਂ ਘਰ ਬਹੁਤ ਛੋਟਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ.

ਜੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਅਜਿਹੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਕਰਨ ਵਿਚ ਅਮਲੀ ਤੌਰ ਤੇ ਕੋਈ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਇਕ ਵਾਅਦੇ ਨਾਲ ਘੁਟਿਆ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਸਬੂਤ ਹਨ.

ਜੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਨਾਲ ਖਰੀਦਿਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਤਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਨੱਥੀ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ ਵੱਡਾ ਮਿਹਨਤ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਸਮਾਂ ਬਿਤਾਉਣਾ.

ਪਰ ਸਿਧਾਂਤਕ ਤੌਰ ਤੇ ਇਹ ਕਾਫ਼ੀ ਸੰਭਵ ਹੈ:

1. ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੱਭਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ, ਜੋ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਅਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਵੇਗਾ.
2. ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਬੈਂਕ ਕੰਪਾਇਲ ਕਰਦਾ ਹੈ ਨਵਾਂ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਸਮਝੌਤਾ, ਜਿਸਦੇ ਤਹਿਤ ਖਰੀਦਿਆ ਹੋਇਆ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਇਕ ਗਹਿਣਾ ਹੋਵੇਗਾ.

ਬੈਂਕ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਓਪਰੇਸ਼ਨਾਂ ਲਈ ਸਿਰਫ ਤਾਂ ਸਹਿਮਤ ਹਨ ਜੇ ਇਹ ਹੋਵੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਲਾਭ.

ਪ੍ਰਸ਼ਨ 4. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚ ਹਿੱਸਾ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚਣਾ ਹੈ?

ਕਈ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੇ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਸਖਤੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਭਾਸ਼ਿਤ, ਸਥਾਪਿਤ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਸਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਤੱਥ ਤੋਂ ਸੁਚੇਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਫਾਇਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੌਰਾਨ ਕਾਨੂੰਨ ਨਾਲ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਤੋਂ ਬਚਿਆ ਜਾ ਸਕੇ.

1) ਪਹਿਲੀ ਤਰਜੀਹ. ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨਿਯਮਿਤ ਹੈ ਰਸ਼ੀਅਨ ਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਆਰਟ ਦਾ ਸਿਵਲ ਕੋਡ. 250... ਕਿੱਥੇ ਵਿਧੀ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਅਨੁਸਾਰ ਸਾਂਝੀ ਸਾਂਝੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਪਹਿਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਯਾਨੀ ਸਹੀ "ਪਹਿਲਾਂ ਛੁਟਕਾਰਾ" ਇਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਲਈ ਸ਼ੇਅਰ.

ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ!

ਛੁਟਕਾਰੇ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ਤੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਇਸਤੇਮਾਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ, ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਸੇ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਨੂੰ ਵੇਚੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ.

ਪਰ ਇਹ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਸ਼ੇਅਰ ਗਿਫਟ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ. ਇਸ ਲਈ, ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਸਹਿ-ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਵੀ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਇਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ, ਮਾਲਕ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਚਹਿਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਦਾਅਵਾ ਦਾਇਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਦਾਨ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਕਲੀ ਹੈ। ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਨਵਾਂ ਮਾਲਕ ਹਾਸਲ ਕੀਤੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਗੁਆਉਣ ਦੇ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ.

ਅਭਿਆਸ ਵਿਚ, ਅਕਸਰ ਇਸ ਤੱਥ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਕ ਹਿੱਸਾ ਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਇਕ ਸਮਝੌਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਉਹ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਘਰ ਦੇ ਬਾਕੀ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਲੈਂਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੁਆਰਾ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਜਾਏਗੀ.

2) ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਨਾਲ ਫੈਸਲਾ. ਅਧਾਰਿਤ ਰਸ਼ੀਅਨ ਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਦਾ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਆਰਟੀਕਲ 250 ਸਫ਼ਾ 2.3 ਸ਼ੇਅਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਸਹਿ-ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੈ. ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਜਦੋਂ ਉਹ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਛੁਟਕਾਰਾ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਫਿਰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਆਪਣਾ ਹਿੱਸਾ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਨੂੰ ਵੇਚ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਤੁਸੀਂ ਨੋਟਰੀ ਦੀ ਮਦਦ ਨਾਲ ਜਾਂ ਰਸੀਦ ਦੀ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਦੇ ਨਾਲ ਟੈਲੀਗ੍ਰਾਮ / ਪੱਤਰ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਅਹਿਸਾਸ ਕਰਨ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ.

3) ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਅਤੇ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ. ਜੇ, ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਭੇਜਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸੂਝ ਬਦਲ ਗਈ, ਗਾਹਕ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਨ ਦੀ ਦਿਸ਼ਾ ਵਿਚ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਲਾਗਤ ਘੱਟ ਗਈ ਜਾਂ ਸ਼ੇਅਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਤਾਂ ਸਹਿ-ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਕਾationsਾਂ ਬਾਰੇ ਜ਼ਰੂਰ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਜਦੋਂ ਵਿਕਰੀ ਸਹਿ-ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਤਾਂ ਸਾਂਝੇ ਮਾਲਕੀ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ 3 ਮਹੀਨੇ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿਓ.

ਪ੍ਰਸ਼ਨ 5. 2020 ਵਿਚ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਕਿਹੜਾ ਟੈਕਸ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?

ਤੋਂ2016 ਸਾਲ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਇਸ ਦੀ ਮਾਤਰਾ' ਤੇ ਟੈਕਸ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ 13% 1 ਮਿਲੀਅਨ ਰੂਬਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਰਕਮ ਤੋਂ. (ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ) ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ, ਜੇ ਇਹ ਮਾਲਕੀਅਤ ਸੀ 5 ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ(ਜੇ ਸੌਦਾ 2016 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਤਾਂ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਸੰਪਤੀ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਸੀ 3 ਸਾਲ).

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, 2016 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦਿਆਂ, ਖਰੀਦਾਰੀ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ 70% ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਆਬਜੈਕਟ ਦੇ ਕੈਡਸਟ੍ਰਲ ਮੁੱਲ ਤੋਂ.

ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਰਕਮ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਿਸ ਤੋਂ ਟੈਕਸ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਵੀ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ ਚਾਲੂ 1 000 000 ਰੂਬਲ, ਅਰਥਾਤ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਓ ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਦੀ ਖਰੀਦ 'ਤੇ ਖਰਚ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਲਈ.

ਪ੍ਰਸ਼ਨ 6. ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ 3-ਐਨਡੀਐਫਐਲ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ ਕੀ ਹੈ?

ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਐਲਾਨ 3-ਐਨਡੀਐਫਐਲ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਲਈ ਟੈਕਸ ਦਫਤਰ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, 30 ਅਪ੍ਰੈਲ ਤੱਕ ਸੰਮਲਿਤ.

ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈਜੇ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ 2020 ਵਿੱਚ ਖਤਮ ਹੋ ਗਿਆ ਸੀ, ਤਾਂ ਐਲਾਨ 2021 ਵਿੱਚ 30 ਅਪ੍ਰੈਲ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਖੁਦ 15 ਜੁਲਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.

ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਲਈ ਆਖਰੀ ਤਾਰੀਖ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿਚ, ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇਸ ਦੀ ਰਕਮ ਵਿਚ ਜ਼ੁਰਮਾਨਾ ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ 5% ਇਸ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਹਰੇਕ ਅਧੂਰੇ ਜਾਂ ਪੂਰੇ ਮਹੀਨੇ ਲਈ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਟੈਕਸ ਦੀ ਰਕਮ ਤੋਂ, ਪਰ 1,000 ਰੁਬਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਘੋਸ਼ਣਾ ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਦੇ 30% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ.

ਪ੍ਰਸ਼ਨ 7. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਵੇਲੇ ਟੈਕਸ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਕਿਹੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ?

ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਟੈਕਸ ਅਥਾਰਟੀ ਨੂੰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਹੇਠ ਲਿਖੀ ਸੂਚੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ:

• 3-ਐਨਡੀਐਫਐਲ
• ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤਾ;
• ਪਛਾਣ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
• ਭੁਗਤਾਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜੋ ਵੇਚੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਹਾਤੇ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜੇ ਇਸਦਾ ਮੁੱਲ 1 ਲੱਖ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ.

ਪ੍ਰਸ਼ਨ 8. 2020 ਵਿਚ ਜ਼ਮੀਨ-ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਵੇਲੇ ਤੁਹਾਨੂੰ 3-NDFL ਬਾਰੇ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ?

2020 ਵਿਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੇਚਣ ਵੇਲੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ 30 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2021 ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਕੇ ਘੋਸ਼ਣਾ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨੀ ਪਏਗੀ.

2021 ਵਿਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਵੀ ਇਹੋ ਸੱਚ ਹੈ - 30 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2022 ਤਕ 3-ਐਨਡੀਐਫਐਲ ਦਾ ਐਲਾਨ ਦਾਇਰ ਕਰਨਾ.

ਜੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ 5 ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਸੀ, ਤਾਂ ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਨੂੰ 3-ਐਨਡੀਐਫਐਲ ਜਾਰੀ ਕਰਕੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਆਮਦਨੀ ਬਾਰੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਪਏਗੀ.

ਘੋਸ਼ਣਾ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਡੇਟਾ ਲੋੜੀਂਦੇ ਹਨ:

• ਨਾਮ, ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਜਨਮ ਤਰੀਕ, ਨੰਬਰ ਅਤੇ ਲੜੀ, ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਅਤੇ ਜਿਸ ਦੁਆਰਾ ਪਾਸਪੋਰਟ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਾ ਪਤਾ;
• ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤਾ;
• ਟੈਕਸ ਦਫਤਰ ਲਈ ਸੰਪਰਕ ਵੇਰਵੇ, ਜੇ ਮਾਹਰ ਨੂੰ ਕੋਈ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਹਨ;
• ਜੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਮੁੱਲ 1 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰੂਬਲ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ.

ਪੀ.ਐੱਸ. ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਅਜੇ ਵੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਦੇ ਵਿਸ਼ੇ 'ਤੇ ਸਵਾਲ ਹਨ - ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲੇਖ ਨੂੰ ਟਿੱਪਣੀਆਂ ਵਿਚ ਪੁੱਛੋ.

ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਦੀ ਮਦਦ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਆਪ ਵੇਚਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ. ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਫਲ ਵਪਾਰ ਦੇ ਮੁੱਖ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਰਾਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਜੋ ਰਿਐਲਟਰਾਂ ਕੋਲ ਹੈ.

ਤੁਹਾਡੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਅਤੇ beੁਕਵੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ. ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਹੀਂ ਵਧਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ, ਪਰ ਇਸ ਨੂੰ ਵੀ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ. ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਪੈਕੇਜ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਤਿਆਰ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ. ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ, ਸਬਰ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਰੱਖੋ.

ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸ਼ੱਕ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਅਤੇ ਮੁਨਾਫਾ ਨਾਲ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚ ਸਕਦੇ ਹੋ (ਇਹ ਇਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ, ਮਕਾਨ, ਆਦਿ), ਤਾਂ ਬਿਹਤਰ ਹੈ ਕਿ ਸਮਾਂ ਬਰਬਾਦ ਨਾ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਲਓ.

ਵਿਸ਼ਾ ਦੇ ਅੰਤ ਤੇ, ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੇਖਣ ਲਈ ਸੱਦਾ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ ਇਸ ਵਿਸ਼ੇ 'ਤੇ ਵੀਡੀਓ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲੇਖਕ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਕਿਸੇ ਰਿਐਲਟਰ ਦੀ ਮਦਦ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਖੁਦ ਨੂੰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ:

ਇਹ ਸਭ ਸਾਡੇ ਲਈ ਹੈ. ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਚੰਗੀ ਕਿਸਮਤ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਫਲ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਕਾਮਨਾ ਕਰਦੇ ਹਾਂ! ਟਿਪਣੀਆਂ ਵਿਚ ਆਪਣੇ ਵਿਚਾਰ, ਤਜ਼ਰਬੇ ਅਤੇ ਟਿਪਣੀਆਂ ਸਾਂਝੀਆਂ ਕਰੋ.

ਵੀਡੀਓ ਦੇਖੋ: ਮਗ ਦ ਜਮ-ਪਲ ਜਵਨ ਗਲ ਬਣ ਵਡਸਰ ਦ ਪਹਲ ਪਜਬ ਕਸਲਰ, ਸਮਹ ਪਜਬ ਭਈਚਰ ਦ ਨਮ ਕਤ ਰਸਨ (ਸਤੰਬਰ 2024).