ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੇ ਹੋਏ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚੀਏ - ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਸਵਾਲ
ਆਧੁਨਿਕ ਸਮਾਜ ਵਿੱਚ, ਹਾਲਤਾਂ ਅਕਸਰ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨਾਲ ਰਿਮੋਟਲੀ ਵਿਕਰੀ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਇਸਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੇ ਮਾਲਕ, ਕਿਸੇ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ, ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ 'ਤੇ ਰਾਜ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਮਿਲ ਸਕਦਾ. ਇਸ ਲਈ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਉੱਠਦਾ ਹੈ - ਕੀ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਵੇਲੇਜੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਕੋਲ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਜਾਂ ਉਹ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ ਹੈ.
ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ, ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਵੇਖਿਆ ਹੈ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇਕ ਡਾਲਰ ਕਿੰਨਾ ਹੈ? ਇੱਥੇ ਐਕਸਚੇਂਜ ਰੇਟਾਂ ਦੇ ਅੰਤਰ ਤੇ ਪੈਸਾ ਕਮਾਉਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ!
ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦਿਆਂ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚਣੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦੇ ਕਿਹੜੇ methodsੰਗ ਮੌਜੂਦ ਹਨ - ਇਸ ਲੇਖ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹੋ
1. ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿਚ ਇਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚਣਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਰਿਮੋਟ ਤੋਂ ਕਰਨਾ ਕਿੰਨਾ ਯਥਾਰਥਵਾਦੀ ਹੈ 🏬📝
ਇਹ ਸਮਝਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਕਿ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋਏ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣਾ ਕਿੰਨਾ ਯਥਾਰਥਵਾਦੀ ਹੈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਭਿਆਸ ਵੱਲ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਵਿਚਾਰ ਅਧੀਨ ਵਿਸ਼ੇ 'ਤੇ, ਇਹ ਕਾਫ਼ੀ ਵਿਆਪਕ ਹੈ.
ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿਚ ਰਹਿੰਦਿਆਂ ਇਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਵਿਚੋਂ ਇਕ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹੋ 2-x ਵਿਕਲਪ:
- ਸਵੈ ਵਿਕਰੀ ਉਹਨਾਂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ suitableੁਕਵਾਂ ਹੈ ਜਿਥੇ ਮਾਲਕ ਹੈ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ... ਇਹ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਮਾਲਕ ਦੀ ਗੈਰ ਹਾਜ਼ਰੀ ਵਿਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਦੇ ਮੁੱਖ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਹ ਵਿਧੀ suitableੁਕਵੀਂ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇਕੋ ਇਕ ਚੀਜ਼ ਬਚੀ ਹੈ ਇਕ ਸਮਝੌਤਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ. ਹੋਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਵਿਕਲਪ ਦਾ ਇਸਤੇਮਾਲ ਕਰਨਾ ਅਵਿਸ਼ਵਾਸ਼ੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਿਖਾਉਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ. ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇਸ ਨੂੰ ਦੂਰੋਂ ਕਰਨਾ ਸੌਖਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ.
- ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਏਜੰਸੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਵੇਚਣਾ. ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਭਾਲ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸੌਦਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਖਤਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਏਜੰਸੀ ਆਪਣੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੀ ਹੈ. ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਵਿਚੋਲੇ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੋਏ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ.
ਹੁਣ ਆਓ ਉਪਰੋਕਤ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਤਰੀਕਿਆਂ ਬਾਰੇ ਵਧੇਰੇ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰੀਏ. ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਚੋਂ ਹਰ ਇਕ ਦਾ ਆਪਣਾ ਆਪਣਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਲਾਭ ਅਤੇ ਸੀਮਾਵਾਂ.
1.1. ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਸਵੈ-ਵਿਕਰੀ
ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਲਈ ਜੇ ਮਾਲਕ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਕਿ ਉਸ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕੌਣ ਕਰੇਗਾ.
ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਇਹ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ:
- ਸੰਭਾਵਿਤ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦਿਖਾਓ;
- ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਹੋਰ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰੋ;
- ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਮੁੜ ਗ਼ੈਰ-ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਰੋਜ਼ਰੇਸਟਰ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਾਉਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਪੈਕੇਜ ਤਿਆਰ ਕਰੋ, ਇਸ ਦੀ ਗੈਰਹਾਜ਼ਰੀ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ.
ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਪਰੋਕਤ ਵਰਣਿਤ ਕਿਰਿਆਵਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪੈਸੇ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਹਨ. ਇਸ ਲਈ ਉਸਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ ਤੇ ਉਸ ਉੱਤੇ ਪੂਰਾ ਭਰੋਸਾ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਸਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰੇਗਾ. ਅਕਸਰ, ਅਜਿਹੇ ਲੋਕ ਨਜ਼ਦੀਕੀ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ.
ਮਾਲਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸੁਤੰਤਰ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸਾਈਟਾਂ ਤੇ ਵਿਗਿਆਪਨ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਤ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਇੰਟਰਨੈੱਟ ਵਿਚ, ਅਖਬਾਰਾਂ ਵਿਚ, ਸਥਾਨਕ ਟੀਵੀ ਚੈਨਲਾਂ ਤੇ... ਅਜਿਹੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਦੂਰ ਹੋ.
ਅਜਿਹੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਤ ਨੂੰ ਜਿੰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕੇ ਗੰਭੀਰਤਾ ਨਾਲ ਲੈਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ:
- ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀਆਂ ਸਿਰਫ ਉੱਚਤਮ ਕੁਆਲਟੀ ਦੀਆਂ ਫੋਟੋਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੈ. ਉਹ ਖਾਕਾ ਬਾਰੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਵਿਚ ਇਕ ਅਸਲ ਵਿਚਾਰ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਿਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨਗੇ.
- ਨਿਵਾਸ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਸਥਾਨ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਵੇਰਵਾ ਵੀ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵ ਰੱਖਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਆਖਰਕਾਰ use ਬੇਕਾਰ ਸੰਪਰਕਾਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਨੂੰ ਘਟਾ ਦੇਵੇਗਾ.
ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਕ ਨਿਸ਼ਚਤ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਪੈਕੇਜ... ਰਾਜ ਦੇ ਸੰਗਠਨ ਨਾਲ ਇਸਦੀ ਰਚਨਾ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ ਜਿਥੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਕੀਤੀ ਜਾਏਗੀ. ਉਸੇ ਸਮੇਂ, ਇਸ ਸੰਗਠਨ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਜਾਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਸਦੀ ਵੈਬਸਾਈਟ ਦਾ ਅਧਿਐਨ ਕਰਨਾ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ.
ਮਾਹਰ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਜੇ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਜੋਖਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੇਸ ਅਸਫਲ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ. ਕਿਸੇ ਵੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ ਵਿਚ, ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਸ ਦੇ ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਤਕ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ.
ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ: ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਤੋਂ ਬਗੈਰ ਕਿਸੇ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਇਕ anੁਕਵਾਂ ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਮੁਖਤਿਆਰਨਾਮਾ... ਉਸੇ ਸਮੇਂ, ਇਕ ਟਰੱਸਟੀ ਦੀ ਚੋਣ ਦਾ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.
ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੱਲ ਸੌਦੇ ਵੇਲੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਮੌਜੂਦਗੀ ਹੋਵੇਗੀ. ਪਰ ਰਸ਼ੀਅਨ ਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦਾ ਲੇਖ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਕ ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਸਿਰਫ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਲਈ. ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਨੂੰ ਵੇਚੇ ਗਏ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਪੈਸੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ, ਉਹ ਤੁਰੰਤ ਮਾਲਕ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ.
ਫਾਇਦਾ ਸਵੈ ਵਿਕਰੀ ਹੈ ਪੈਸੇ ਦੀ ਬਚਤ, ਜੋ ਏਜੰਸੀ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਦੀ ਗੈਰ ਹਾਜ਼ਰੀ ਕਾਰਨ ਬਣਦਾ ਹੈ.
ਮੁੱਖ ਨੁਕਸਾਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਇੱਕ ਟਰੱਸਟੀ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ ਤੇ ਕੰਮ ਕਰੇਗਾ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਮਾਂ ਬਿਤਾਉਣਾ ਪਏਗਾ.
⚡ ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਆਪਣੀ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੇਚਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਸੀਂ ਇਸ ਲੇਖ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਜਿੱਥੇ ਅਸੀਂ ਬਹੁਤ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਕਿਵੇਂ ਇਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਅਤੇ ਮੁਨਾਫਾ ਵੇਚਣਾ ਹੈ.
.... ਕਿਸੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਏਜੰਸੀ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ
ਅਕਸਰ, ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਲਈ ਜਦੋਂ ਮਾਲਕ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਏਜੰਸੀਆਂ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ.
ਇਸ ਪਹੁੰਚ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਫਾਇਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਏਜੰਸੀ ਦੁਆਰਾ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਤ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਤਤਕਾਲ ਖੋਜ;
- ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿਚ ਸਹਾਇਤਾ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਵੇਚੇ ਜਾ ਰਹੇ ਨੇੜੇ ਦੇ ਆਸ ਪਾਸ ਸਥਿਤ ਵਸਤਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ;
- ਮਾਲਕ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਸਮਾਂ ਘਟਾਉਂਦੀ ਹੈ;
- ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ;
- ਸੰਭਾਵਿਤ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇਖਣ ਦੀ ਸੰਸਥਾ;
- ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਤਿਆਰੀ;
- ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਸੌਦੇ ਦੇ ਸੁਤੰਤਰ ਲਾਗੂ
ਕਿਸੇ ਏਜੰਸੀ ਦੇ ਰਾਹੀਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਜਿੰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕੇ ਕੁਸ਼ਲ ਬਣਾਉਣ ਲਈ, ਮਾਹਰ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਐਲਗੋਰਿਦਮ ਨੂੰ ਮੰਨਣ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ.
ਪੜਾਅ 1. ਸਮਾਨ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅਧਿਐਨ ਕਰਨਾ
ਇੱਕ ਪਾਸੇ, ਇਕ ਗੰਭੀਰ ਏਜੰਸੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਵੇਚੇ ਜਾ ਰਹੇ priceੁਕਵੀਂ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਦੀ ਹੈ.
ਦੂਜੇ ਹਥ੍ਥ ਤੇ, ਬੇਈਮਾਨ ਏਜੰਟ ਜਾਣ-ਬੁੱਝ ਕੇ ਜ਼ਮੀਨ-ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹਨ - ਇਸ ਦੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ ਲਈ. ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਚ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਸਵੈ-ਅਧਿਐਨ ਅਜਿਹੇ ਧੋਖੇ ਤੋਂ ਬਚਣ ਵਿਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ.
ਪੜਾਅ 2. ਕਿਸੇ ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਚੋਣ
ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦੀ ਗਤੀ, ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਸ਼ੁੱਧਤਾ ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਸਹੀ ਚੋਣ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਇਸ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਧਿਆਨ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.
ਉਸੇ ਸਮੇਂ, ਮਾਹਰ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਤਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਮਸ਼ਹੂਰ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿਓ, ਜਾਂ ਦੋਸਤਾਂ ਦੀ ਸਲਾਹ ਲਓ. ਇਹ ਇੰਟਰਨੈਟ ਤੇ ਏਜੰਸੀ ਬਾਰੇ ਸਮੀਖਿਆਵਾਂ ਦਾ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਅਧਿਐਨ ਕਰਨਾ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋਵੇਗਾ.
ਪੜਾਅ 3. ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਸਿੱਟਾ
ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਧਿਆਨ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਨੁਕਤਿਆਂ ਵੱਲ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ:
- ਕਿਸ ਕੋਲ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀਆਂ ਚਾਬੀਆਂ ਹਨ;
- ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦਿਖਾਉਣ ਵਿਚ ਕੌਣ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇਗਾ;
- ਲਾਗਤ ਕਿਵੇਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ;
- ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ;
- ਖਰਚੇ ਵਾਲੇ ਫੰਡਾਂ ਬਾਰੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕਿਸ ਰੂਪ ਵਿਚ ਬਣਾਈ ਗਈ ਹੈ.
ਚੁਣੀ ਏਜੰਸੀ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਦਿਆਂ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਮਾਲਕ ਉਸਨੂੰ ਡਾਕ ਰਾਹੀਂ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਭੇਜ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ ਲਈ, ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਇਲੈਕਟ੍ਰੌਨਿਕ ਤੌਰ ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਭੇਜੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ. ਅਸਲੀ ਡਾਕ ਜਾਂ ਕੁਰੀਅਰ ਦੁਆਰਾ ਵੀ ਭੇਜੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਏਜੰਸੀ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ.
ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਚੁਣੇ ਹੋਏ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਕੱਤਰ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ, ਰਿਐਲਟਰ ਦੇ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ, ਇੱਕ ਨੋਟਰੀ ਤੇ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖਿੱਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਮੁਖਤਿਆਰਨਾਮਾ.
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰੋ, ਰੀਅਲਟਰ ਲਈ ਬੇਲੋੜੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ ਲਈ ਇਸ ਨੂੰ ਜਾਂਚਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ.
ਜਦੋਂ ਤਿਆਰੀ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਏਜੰਸੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਭਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੇਗੀ. ਇਕ ਵਾਰ ਇਹ ਲੱਭਣ ਤੇ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਸਿਰਫ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ ਅਤੇ ਪੈਸੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ.
ਕਿਸੇ ਏਜੰਸੀ ਦੁਆਰਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਇਸ ਵਿਧੀ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ ਵੀ ਹਨ:
- ਮੁੱਖ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਵਿਚੋਂ ਇਕ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਅਜਿਹੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਅਕਸਰ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਘੱਟ ਜਾਣਦੀਆਂ ਹਨ - ਤਾਂ ਜੋ ਇਸ ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਿਚ ਤੇਜ਼ੀ ਆਵੇ.
- ਗਲਤ ਚੋਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ ਅਯੋਗ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀ ਹੋ ਸਮਰੱਥਾ ਨਾਲ ਇੱਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕਰਨ.
ਇਸ ਰਸਤੇ ਵਿਚ, ਇਸ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਦੂਰ ਇਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ ਕਾਫ਼ੀ ਸੰਭਵ ਹੈ. ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ methodsੰਗਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਤਮ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨਾ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ. ਸਾਡੇ ਪਾਠਕਾਂ ਲਈ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਵਿਧੀ ਨੂੰ ਸਰਲ ਬਣਾਉਣ ਲਈ, ਵਿਚਾਰੇ methodsੰਗਾਂ ਦੀਆਂ ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀ ਸਾਰਣੀ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ.
ਟੇਬਲ: "ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੇ ਹੋਏ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ" (ਸੁਤੰਤਰ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਨਾਲ).
| ਵਿਕਰੀ ਵਿਧੀ | ਫੀਚਰ: | ਲਾਭ | ਨੁਕਸਾਨ |
| ਸਵੈ ਵਿਕਰੀ | ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਚੁਣਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਜੋ ਮਾਲਕ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਏਗਾ | ਪੈਸੇ ਦੀ ਬਚਤ | ਇੱਕ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ |
| ਇੱਕ ਏਜੰਸੀ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਰੀ | ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ | ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਸਾਰੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਏਜੰਸੀ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ | ਇਸ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੇਚਣ ਲਈ ਕਿਸੇ ਏਜੰਸੀ ਦੁਆਰਾ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਅਯੋਗ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨ ਦਾ ਜੋਖਮ |
ਅਸੀਂ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਆਈਫਾਜ਼ ਫਾਰ ਲਾਈਫ ਮੈਗਜ਼ੀਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਪ੍ਰਸ਼ਨਾਂ ਦੇ ਸਾਰੇ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਦੇ ਯੋਗ ਸੀ. ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਰਿਆਂ ਯਤਨਾਂ ਵਿੱਚ ਚੰਗੀ ਕਿਸਮਤ ਅਤੇ ਸਫਲਤਾ ਦੀ ਕਾਮਨਾ ਕਰਦੇ ਹਾਂ!