ਮੌਰਗਿਜ ਜਾਂ ਰਿਣ ਲੈਣਾ ਕੀ ਚੰਗਾ ਹੈ?
ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਘਰ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਉਧਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਕਸਰ ਇਕਮਾਤਰ ਹੱਲ ਜੋ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ. ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਹੋਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਉਤਪਾਦਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਇੱਕ ਖਪਤਕਾਰ ਨਕਦ ਲੋਨ. ਇੱਕ ਖਪਤਕਾਰ ਲੋਨ ਤੇ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਕੀ ਹਨ?
ਘਰ ਦੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਅਤੇ ਫ਼ਾਇਦੇ
ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਰਜ਼ੇ ਵਾਂਗ, ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਚਤ ਦੇ ਵਾਧੇ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੀ ਦਰ ਨੂੰ ਪਛਾੜਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕੀਤੇ ਬਗੈਰ ਜਾਇਦਾਦ (ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਆਪਣਾ ਘਰ) ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. ਸਾਰੇ ਗੁਣਾਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਆਓ ਅਸੀਂ ਮੌਰਗਿਜ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰੀਏ.
ਆਓ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਚੰਗੇ ਪਹਿਲੂਆਂ ਨਾਲ ਅਰੰਭ ਕਰੀਏ:
- ਪ੍ਰਚੂਨ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਵਿਆਜ਼ ਦਰਾਂ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਹਨ. ਉਹ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ 10-16.25% ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੈਂਕ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਵਾਪਸੀ ਨਾ ਕਰਨ ਦੇ ਜੋਖਮ ਘੱਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ.
- ਰਾਜ ਤੋਂ ਸਬਸਿਡੀਆਂ ਅਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ, ਦਰ ਨੂੰ ਘਟਾ ਕੇ ਸਾਲਾਨਾ 7-8% ਦੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ.
- ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦਾ ਅਕਾਰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਇਕਸਾਰਤਾ ਅਤੇ ਭਰੋਸੇਯੋਗਤਾ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ.
- ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਉਧਾਰ - 30 ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ, ਜੋ ਕਿ ਘੱਟ ਵਿਆਜ਼ ਦਰ ਦੇ ਨਾਲ ਜੋੜ ਕੇ, ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਲਈ ਛੋਟੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਦਿੰਦੇ ਹਨ.
ਮੌਰਗਿਜ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਘਰ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ:
- ਉਧਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਕਈ ਦਹਾਕਿਆਂ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਲਈ ਭਾਰੀ ਅਦਾਇਗੀ - ਇਹ ਖਰੀਦੇ ਗਏ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਲਾਗਤ ਤੋਂ ਕਈ ਗੁਣਾ ਵੱਧ ਸਕਦੀ ਹੈ.
- ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖਰਚੇ ਦੇ 10-30% ਦੀ ਰਕਮ ਵਿਚ ਨਿਜੀ ਫੰਡਾਂ ਤੋਂ ਡਾ paymentਨ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ - ਇਹ ਰਕਮ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ.
- ਮੌਰਗਿਜ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀਕਰਣ ਲਈ ਵੱਡੇ ਵਾਧੂ ਖਰਚੇ, ਖ਼ਾਸਕਰ: ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਦੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਜੋ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਉਚਿਤ ਵਿਕਲਪ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ, ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ, ਨੁਕਸਾਨ ਜਾਂ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਜੋਖਮਾਂ ਦਾ ਬੀਮਾ ਕਰਵਾਉਣ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸਬੰਧਤ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਕਰਨ ਵਿਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨਗੇ.
- ਮੌਰਗਿਜ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਧੀਨ ਥੋੜੀ ਰਕਮ ਲੈਣ ਵਿਚ ਅਸਮਰੱਥਾ. ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ 'ਤੇ 50 ਲੱਖ ਤੋਂ ਘੱਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਓਵਰਹੈੱਡ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਇੰਨੀ ਛੋਟੀ ਜਿਹੀ ਰਕਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਆਰਥਿਕ ਤੌਰ' ਤੇ ਬੇਕਾਰ ਹੈ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਕ ਛੋਟੇ ਜਿਹੇ ਕਸਬੇ ਵਿਚ ਇਕ ਸਸਤਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਪਿੰਡ ਵਿਚ ਇਕ ਸਸਤਾ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਲੋੜੀਂਦੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਪੈਸੇ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਇਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਰਿਣ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.
- ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੂਰੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਹੋਣ ਤਕ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਲਗਾਉਣਾ. ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪੁਨਰ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪੁਨਰ ਨਿਰਮਾਣ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇਸ ਨੂੰ ਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਵਿਰਾਸਤ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇਸ ਵਿਚ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਹੋਰ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇਹ ਸਿਰਫ ਲੈਣਦਾਰ ਬੈਂਕ ਦੀ ਆਗਿਆ ਨਾਲ ਹੀ ਸੰਭਵ ਹੈ.
ਮਨੋਵਿਗਿਆਨਕ ਗੁਣਾਂ ਦੀ ਨਜ਼ਰ ਨੂੰ ਨਾ ਭੁੱਲੋ ਜੋ ਕਿ ਕਿਸੇ ਅਦਾਕਾਰੀ ਦੀ ਬੇਅਰਾਮੀ ਅਤੇ ਭਾਵਨਾਤਮਕ ਉਤਸ਼ਾਹ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੋ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਗ਼ੁਲਾਮ ਰਿਹਾ ਹੈ. ਤਣਾਅ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਇਸ ਤੱਥ ਦੁਆਰਾ ਵਧਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿ ਬੈਂਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਛੇਤੀ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜ਼ੁਰਮਾਨੇ ਬਗੈਰ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨਾ ਅਸੰਭਵ ਹੈ. ਰਿਣਦਾਤਾ 'ਤੇ ਇਹ ਨਿਰਭਰਤਾ ਖਾਸ ਤੌਰ' ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਿਚ ਇਕਪਾਸੜ ਤਬਦੀਲੀ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿਚ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਦਰਸਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ.
ਹਾ forਸਿੰਗ ਲਈ ਉਪਭੋਗਤਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ
ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਨਕਦੀ ਵਿੱਚ ਹਿਸਾਬ ਲਗਾ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਕੁਝ ਬੈਂਕ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਐਕਵਾਇਰਡ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕੀਤੇ ਬਗੈਰ ਕਈ ਲੱਖ ਰੁਬਲ ਤੱਕ ਕਿਸੇ ਵੀ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ.
ਚਲੋ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਲਾਭਕਾਰੀ ਪਹਿਲੂਆਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰੀਏ:
- ਅਰਜ਼ੀ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਉੱਚ ਰਫਤਾਰ ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ;
- ਸੰਭਾਵਤ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧਤਾ ਅਤੇ ਘੱਟ ਸਖਤ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ;
- ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਪੈਕੇਜ;
- ਗਰੰਟੀ ਗਰੰਟੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ;
- ਤੁਸੀਂ ਕੋਈ ਵੀ ਰਕਮ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ;
- ਤੁਹਾਡੀ ਆਪਣੀ ਬਚਤ ਦੀ ਕੋਈ ਲੋੜ ਨਹੀਂ;
- ਸਹੀ chosenੰਗ ਨਾਲ ਚੁਣੇ ਗਏ ਲੋਨ ਉਤਪਾਦ ਦੇ ਨਾਲ - ਲੋਨ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਅਦਾਇਗੀ.
ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਨੁਕਸਾਨ:
- ਗੈਰ-ਟਾਰਗੇਟਡ ਨਕਦ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰ - ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ 17-30%.
- ਸੌਲਵੈਂਸੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਵਿਚ ਮੁਸ਼ਕਲ - ਅਕਸਰ ਬੈਂਕ ਕੁਲ ਆਮਦਨੀ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਸਹਿ-ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਖਿੱਚ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਜੋ ਕਿ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਧਿਆਨ ਵਿਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.
ਕਿਸੇ ਘਰ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਅਣਉਚਿਤ ਉਪਭੋਗਤਾ ਕਰਜ਼ੇ ਤੋਂ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੇ ਲਾਭ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹਨ - ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਰਿਣ ਦੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਡਰ ਵਿੱਚ, ਸੰਪਤੀ ਲਈ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨ ਦੇ ਡਰੋਂ, ਖਿਚਾਈ ਅਤੇ ਜਲਦੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ.